# Rue du Thym, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33191, 3.24453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_7635.

## La parcelle

- Parcelle : MX 55
- Contenance : 315 m²
- Identifiant : 34032000MX0055
- Feuille : 000 MX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Classement sonore (2)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Classement sonore (3)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/09/2025 ; vente ; 24 Rue du Thym ; Maison ; 165 000 € ; 89 m² bâtis, 2 008 m² de terrain, 1 854 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 8 Rue du Thym ; Maison ; 195 034 € ; 71 m² bâtis, 2 058 m² de terrain, 2 747 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 38 Rue du Thym ; Maison ; 307 925 € ; 69 m² bâtis, 276 m² de terrain, 4 463 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 14 Rue du Thym ; Maison ; 133 500 € ; 71 m² bâtis, 2 030 m² de terrain, 1 880 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/09/2025 ; 4 Rue du Thym 34500 Béziers ; maison, 74 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 05/05/2025 ; 24 Rue du Thym 34500 Béziers ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D
- 07/07/2023 ; 8 Rue du Thym 34500 Béziers ; maison, 72,5 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 01/06/2022 ; 38 Rue du Thym 34500 Béziers ; maison, 125,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Arbousiers (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle les Arbousiers (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue du Réveillou (26 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-du-reveillou-o41gln.md ; Rue des Genêts (48 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-des-genets-3735.md ; Rue de la Lavande (49 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-la-lavande-4745.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-du-thym-7635
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_7635