# Rue Malpas, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34568, 3.21199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_5210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de béziers, du PSMV Beziers, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage archéologique de Béziers (sans seuil) - Arrêté n° 100426
- Site patrimonial remarquable
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (16)

- Maison
- PDA Halles, Chapelle des Pénitents Bleus et Ancien cloître des Carmes
- Hôtel de Boyer-de-Sorgues
- Site patrimonial remarquable de Beziers
- Immeuble dit "maison de Montmorency"
- Vestiges du théâtre antique
- Tourelle d'escalier et façades sur cour ; l'arc sculpté du passage d'entrée
- Église Saint-Nazaire (ancienne cathédrale)
- BEZIERS
- Maison de la Notairie
- Eglise de la Madeleine
- Hôtel Fayet
- Hôtel de Ville
- Hôtel de Nattes
- Palais épiscopal (ancien)
- Immeuble, dit "Hôtel de Sarret"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 02/06/2025 ; vente ; 5 Rue Malpas ; Maison ; 95 000 € ; 71 m² bâtis, 32 m² de terrain, 1 338 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 29 Rue Malpas ; Maison ; 65 000 € ; 25 m² bâtis, 41 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 27 Rue Malpas ; Maison ; 48 000 € ; 47 m² bâtis, 23 m² de terrain, 1 021 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 25 Rue Malpas ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 302 m² bâtis, 2 520 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 11 Rue Malpas ; Maison ; 48 000 € ; 35 m² bâtis, 18 m² de terrain, 1 371 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 1 Rue Malpas ; Maison ; 102 000 € ; 100 m² bâtis, 57 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 18 Rue Malpas ; Maison ; 135 000 € ; 141 m² bâtis, 114 m² de terrain, 957 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 5 Rue Malpas ; Maison ; 74 000 € ; 71 m² bâtis, 32 m² de terrain, 1 042 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 16 Rue Malpas 34500 Béziers ; immeuble ; énergie D, climat B
- 16/06/2026 ; 31 Rue Malpas 34500 Béziers ; maison, 90,8 m² ; énergie E, climat B
- 09/02/2026 ; 25 Rue Malpas 34500 Béziers ; appartement, 42,1 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 25 Rue Malpas 34500 Béziers ; appartement, 60,3 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2025 ; 5 Rue Malpas 34500 Béziers ; maison, 70,5 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2025 ; 29 Rue Malpas 34500 Béziers ; maison, 37,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2024 ; 15 Rue Malpas 34500 Béziers ; maison, 51,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2024 ; 27 Rue Malpas 34500 Béziers ; maison, 42,7 m² ; énergie E, climat C
- 05/12/2023 ; 16 Rue Malpas 34500 Béziers ; appartement, 34 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 05/12/2023 ; 16 Rue Malpas 34500 Béziers ; appartement, 35 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 05/12/2023 ; 16 Rue Malpas 34500 Béziers ; appartement, 38 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 28/02/2023 ; 5 Rue Malpas 34500 Béziers ; maison, 70,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) (Ecole, privé, sans cantine) ; Collège Henri IV (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Fénelon (Collège, privé) ; Collège privé Pic La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Collège privé Sainte-Madeleine (Collège, privé) ; Ecole Active (Ecole du second degré général privée) (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole Active (Ecole secondaire privée) (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Mairan (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Roland (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Fénelon (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 102, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; SEPHORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393712286)
- Voies voisines : Rue du Capnau (11 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-du-capnau-1560.md ; Place Paul Bès (20 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/place-paul-bes-6060.md ; Rue Bellevue (25 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-bellevue-1100.md ; Rue des Sœurs Grises (27 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-des-soeurs-grises-7470.md ; Rue de l'Airette (28 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-l-airette-0110.md ; Rue André Cadelard (32 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-andre-cadelard-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-malpas-5210
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_5210