# Rue Paul Bourget, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35894, 3.22320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_6065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 478 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Fiscalité d'aménagement
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 568 de la commune

- 19/03/2026 ; permis de construire 03403225T0208 ; 14 Rue Paul Bourget ; parcelle 0W 348 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 649 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/09/2025 ; vente ; 6 Rue Paul Bourget ; Maison ; 188 450 € ; 115 m² bâtis, 1 639 €/m²
- 12/08/2024 ; vente ; 32 Rue Paul Bourget ; Maison ; 165 000 € ; 89 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 854 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 15 Rue Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 171 500 € ; 135 m² bâtis, 939 m² de terrain
- 15/11/2023 ; vente ; 17 Rue Paul Bourget ; Maison ; 174 580 € ; 83 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 103 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 1 Rue Paul Bourget ; Maison ; 192 150 € ; 91 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 112 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/01/2025 ; 6 Rue Paul Bourget 34500 Béziers ; maison, 88,5 m² ; énergie F, climat F
- 17/07/2024 ; 12 Rue Paul Bourget 34500 Béziers ; maison, 119 m², construit en 1965 ; énergie B, climat A
- 17/11/2023 ; 32 Rue Paul Bourget 34500 Béziers ; maison, 90,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2023 ; 15 Rue Paul Bourget 34500 Béziers ; maison, 144 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 02/02/2023 ; 17 Rue Paul Bourget 34500 Béziers ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 07/02/2022 ; 1 Rue Paul Bourget 34500 Béziers ; maison, 123 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc (Ecole, ULIS) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 245, dont PULSOR (PULSOR) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/939288965) ; E.N.P. 34 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/948838289) ; SCI MASURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348611302) ; SCI LE CAYROU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448709477) ; LA DILIGENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448916940) ; SOEURS SAINT VINCENT DE PAUL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444389845)
- Voies voisines : Rue Marcel Proust (23 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-marcel-proust-5255.md ; Rue Jean Giraudoux (54 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-jean-giraudoux-4435.md ; Impasse Henri Becquerel (63 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-henri-becquerel-4046.md ; Rue Jules Pelouze (70 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-jules-pelouze-4644.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-paul-bourget-6065
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_6065