# Rue Simone Weil, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34857, 3.24288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_7465.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 488 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Fiscalité d'aménagement
- Zonage archéologique de Béziers (seuil à 1000 m2) - Arrêté n° 100426
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2025 ; vente ; 12 Rue Simone Weil ; Maison ; 154 000 € ; 74 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 081 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 6 Rue Simone Weil ; Maison ; 210 000 € ; 84 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/11/2025 ; 9 Rue Simone Weil 34500 Béziers ; maison, 106,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 20/12/2024 ; 12 Rue Simone Weil 34500 Béziers ; maison, 100 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 21/06/2024 ; Rue Simone Weil 34500 Béziers ; maison, 86,3 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ACIAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881209647) ; PROMOD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/685420606) ; OKAIDI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398110445) ; CALZEDONIA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515099562)
- Voies voisines : Rue Laurens Ravanel (29 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-laurens-ravanel-4737.md ; Rue Charles Maurice de Talleyrand-Périgord (48 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-charles-maurice-de-talleyrand-perigord-2595.md ; Impasse Salomon Couderc (53 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-salomon-couderc-7322.md ; Rue Paul Éluard (54 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-paul-eluard-6096.md ; Boulevard Général de Larminat (56 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/boulevard-general-de-larminat-3665.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-simone-weil-7465
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_7465