# Avenue Adrien, 95870 Bezons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93332, 2.21131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95063_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AC 177 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 146 m²
- Identifiant : 95063000AC0177
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa, uga: zone à dominante d'habitat individuel densifié, du PLU Bezons, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/09/2025 ; vente ; 26 Av Adrien ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 68 m² bâtis, 420 m² de terrain, 6 029 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 16 Av Adrien ; Dépendance, Maison ; 276 190 € ; 78 m² bâtis, 370 m² de terrain, 3 541 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 28 Av Adrien ; Maison ; 360 000 € ; 65 m² bâtis, 5 538 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 19 Av Adrien ; Maison ; 550 000 € ; 65 m² bâtis, 149 m² de terrain, 8 462 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 23 Av Adrien ; Dépendance ; 680 000 € ; 8 992 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 21 Av Adrien ; Maison ; 600 000 € ; 70 m² bâtis, 163 m² de terrain, 8 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/06/2026 ; 28 Avenue Adrien 95870 Bezons ; maison, 63,2 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 21 Avenue Adrien 95870 Bezons ; appartement, 40,1 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 12/05/2025 ; 26 Avenue Adrien 95870 Bezons ; maison, 110 m² ; énergie E, climat B
- 21/03/2024 ; 16 Avenue Adrien 95870 Bezons ; maison, 118,8 m² ; énergie F, climat F
- 12/05/2023 ; 17 Avenue Adrien 95870 Bezons ; appartement, 48,7 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2022 ; 34 Avenue Adrien 95870 Bezons ; maison, 84,6 m² ; énergie E, climat E
- 08/06/2022 ; 28 Avenue Adrien 95870 Bezons ; appartement, 64,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Wallon (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Louise Michel 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire Louise Michel 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Gabriel Péri (Ecole) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon (Collège)
- Voies voisines : Rue du Mont Kemmel (31 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/rue-du-mont-kemmel-1380.md ; Rue Cécile Duparc (49 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/rue-cecile-duparc-0430.md ; Rue Gabriel Reby (63 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/rue-gabriel-reby-0770.md ; Rue des Marronniers (73 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/rue-des-marronniers-1290.md ; Avenue Gabriel Péri (76 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/avenue-gabriel-peri-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bezons-95063/avenue-adrien-0020
La commune : https://aucadastre.fr/bezons-95063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95063_0020