# Rue Condorcet, 95870 Bezons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93916, 2.20294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95063_0495.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, ug: zone à dominante d'habitat individuel, du PLU Bezons, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Oratoire du Val Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 431 de la commune

- 29/07/2020 ; permis d'aménager 0950632000001 ; 2 Rue Condorcet ; parcelle AB 451 ; terrain 631 m² ; terminé ; RICHALIA IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bezons-95063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/05/2025 ; vente ; 2 Rue Condorcet ; terrains a bâtir ; 368 000 € ; 158 m² de terrain
- 01/02/2024 ; vente ; 2 Rue Condorcet ; terrains a bâtir ; 145 500 € ; 149 m² de terrain
- 04/01/2024 ; vente ; 2 Rue Condorcet ; terrains a bâtir ; 145 500 € ; 158 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 20 Rue Condorcet ; Maison ; 323 000 € ; 50 m² bâtis, 546 m² de terrain, 6 460 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 2 Rue Condorcet ; Maison ; 283 000 € ; 39 m² bâtis, 325 m² de terrain, 7 256 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 2 Rue Condorcet ; Maison ; 350 000 € ; 39 m² bâtis, 632 m² de terrain, 8 974 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/01/2025 ; 6 Rue Condorcet 95870 Bezons ; maison, 96 m², construit en 1966 ; énergie D, climat C
- 19/04/2022 ; Rue Condorcet 95870 Bezons ; appartement, 67,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 11/03/2022 ; 20 Rue Condorcet 95870 Bezons ; maison, 53 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Pierre Brossolette (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pierre Brossolette (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 331, dont INDIVISION NTINTCHUI / CHEUCHEU TCHAMGOUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907932552) ; GARMIN FRANCE (GARMIN FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349096834) ; EURL CIBAID (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/492005079) ; ETABLISSEMENTS ROUSSEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423067842) ; CRB CONSTRUCTION ET RENOVATION DU BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/478000003) ; Z. DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/802837195)
- Voies voisines : Avenue Condorcet (10 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/avenue-condorcet-0730.md ; Avenue Condorcet (22 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/avenue-condorcet-0494.md ; Rue Denis Papin (31 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/rue-denis-papin-0560.md ; Avenue de Rochefort (32 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/avenue-de-rochefort-2925.md ; Avenue Jean Pierre Bourquart (73 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/avenue-jean-pierre-bourquart-1020.md ; Rue Victor Supervielle (83 m) https://aucadastre.fr/bezons-95063/rue-victor-supervielle-1960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bezons-95063/rue-condorcet-0495
La commune : https://aucadastre.fr/bezons-95063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95063_0495