# Avenue Lebas, 64200 Biarritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48365, -1.54470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64122_1210.

## La parcelle

- Parcelle : AD 471 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 401 m²
- Identifiant : 64122000AD0471
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Biarritz, en vigueur depuis le 23/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant
des logements locatifs sociaux
- UC

### Informations (2)

- 5a
- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 29/12/2025 ; vente ; 16 Av Lebas ; Dépendance ; 387 000 € ; 108,38 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 9 Av Lebas ; Maison ; 720 000 € ; 40 m² bâtis, 401 m² de terrain, 18 000 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 9 Av Lebas ; Maison ; 530 000 € ; 40 m² bâtis, 401 m² de terrain, 13 250 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 1 Av Lebas ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 50 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 16 Av Lebas ; Dépendance ; 360 000 € ; 433,52 m² bâtis
- 26/04/2022 ; vente ; 1 Av Lebas ; Dépendance, Appartement ; 330 750 € ; 50 m² bâtis
- 11/04/2022 ; vente ; 9 Av Lebas ; Dépendance, Maison ; 1 579 000 € ; 146 m² bâtis, 867 m² de terrain, 10 815 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 10 Av Lebas ; Maison, Dépendance ; 1 300 300 € ; 126 m² bâtis, 480 m² de terrain, 10 320 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 1 Av Lebas ; Dépendance ; 53 000 €
- 28/04/2021 ; vente ; 1 Av Lebas ; Dépendance ; 40 000 €
- 26/03/2021 ; vente ; Av Lebas ; Maison, Dépendance ; 983 700 € ; 127 m² bâtis, 199 m² de terrain, 7 746 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 19 Av Lebas ; Appartement ; 330 050 € ; 47 m² bâtis, 7 022 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 2 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; immeuble, construit en 1936 ; énergie F, climat D
- 03/04/2026 ; 4 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 19 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 122,3 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 29/10/2025 ; 2 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 50,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 11 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; maison, 196,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 21/08/2025 ; 1 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 53,2 m² ; énergie E, climat C
- 10/04/2025 ; 8 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; maison, 84,1 m² ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 4 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 63,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 22/02/2024 ; 2 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 22,5 m² ; énergie G, climat C
- 09/02/2024 ; 4 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat E
- 07/02/2024 ; 7 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; maison, 50,9 m² ; énergie G, climat C
- 08/01/2024 ; 4 Avenue Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 21,2 m², construit en 1976 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Rostand (Collège, ULIS) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE (Ecole, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS (Ecole, ULIS) ; Lycée André Malraux (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 466, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; COMMUNE DE BIARRITZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216401224) ; SELARL DU DOCTEUR HUGO PELET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/989348644) ; LMNP HEBRARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988583613) ; LE COMPTOIR D'ITXASSOU (LE COMPTOIR D'ITXASSOU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480181015)
- Voies voisines : Impasse Lalague (37 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/impasse-lalague-1078.md ; Impasse Hispano (44 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/impasse-hispano-0886.md ; Impasse Lebas (49 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/impasse-lebas-1220.md ; Avenue Larochefoucauld (60 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/avenue-larochefoucauld-1110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biarritz-64122/avenue-lebas-1210
La commune : https://aucadastre.fr/biarritz-64122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64122_1210