# Impasse Chanteclair, 64200 Biarritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46067, -1.57023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64122_0375.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa du PLU Biarritz, en vigueur depuis le 23/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant
des logements locatifs sociaux
- UDa

### Informations (2)

- 2a
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Biarritz

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/06/2022 ; vente ; 8 Imp Chanteclair ; Maison ; 580 000 € ; 44 m² bâtis, 503 m² de terrain, 13 182 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 1 Imp Chanteclair ; Maison ; 970 000 € ; 38 m² bâtis, 800 m² de terrain, 25 526 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 6 Imp Chanteclair ; Maison ; 350 000 € ; 98 m² bâtis, 854 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/03/2026 ; 6 Impasse Chanteclair 64200 Biarritz ; maison, 51,9 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; AIRTOURS EUROSITES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/414332643) ; BIARRITZ STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/921531059) ; MDB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/883888307) ; LITTLE ANANA (LITTLE ANANA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/833499171) ; SCI BIXIPAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788413805)
- Voies voisines : Avenue de la Milady (42 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/avenue-de-la-milady-1430.md ; Rue de la Milady (55 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/rue-de-la-milady-3ngvmi.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biarritz-64122/impasse-chanteclair-0375
La commune : https://aucadastre.fr/biarritz-64122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64122_0375