# Impasse Lebas, 64200 Biarritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48303, -1.54459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64122_1220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Biarritz, en vigueur depuis le 23/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant
des logements locatifs sociaux
- UC

### Informations (2)

- 5a
- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/06/2024 ; vente ; Imp Lebas ; Appartement ; 275 000 € ; 112 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; Imp Lebas ; Appartement ; 250 000 € ; 53 m² bâtis, 4 717 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; Imp Lebas ; Appartement ; 275 000 € ; 114 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; Imp Lebas ; Dépendance, Appartement ; 560 000 € ; 183 m² bâtis, 1 078 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 5 Imp Lebas ; Dépendance, Appartement ; 298 000 € ; 48 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 17/07/2026 ; 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz ; maison, 58,8 m² ; énergie C, climat B
- 31/01/2026 ; 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz ; maison, 60,4 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2026 ; 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz ; maison, 60,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2024 ; 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 60 m² ; énergie E, climat C
- 17/10/2024 ; 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 60 m² ; énergie F, climat C
- 25/09/2022 ; 3 Impasse Lebas 64200 Biarritz ; maison, 200 m² ; énergie E, climat E
- 10/05/2022 ; 5 Impasse Lebas 64200 Biarritz ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/01/2022 ; 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz ; maison, 49 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Rostand (Collège, ULIS) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE (Ecole, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS (Ecole, ULIS) ; Lycée André Malraux (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand (Collège)
- Voies voisines : Avenue Lebas (37 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/avenue-lebas-1210.md ; Avenue Larochefoucauld (39 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/avenue-larochefoucauld-1110.md ; Avenue de la Marne (48 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/avenue-de-la-marne-1380.md ; Impasse Hispano (70 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/impasse-hispano-0886.md ; Rue Jean Bourtayre (75 m) https://aucadastre.fr/biarritz-64122/rue-jean-bourtayre-0962.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biarritz-64122/impasse-lebas-1220
La commune : https://aucadastre.fr/biarritz-64122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64122_1220