# Rue Pasteur, 46130 Biars-sur-Cère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (103 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92941, 1.85317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46029_0086.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 789 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zones urbaines résidentielles, pavillonnaires et récentes à faible densité, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP patrimoniales, architecturales et ecologiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 98 de la commune

- 29/01/2025 ; déclaration préalable 04602924S0077 ; 0048 Rue Pasteur ; parcelle AK 12 ; 4 logements ; terrain 1 558 m² ; autorisé
- 22/03/2024 ; permis de construire 04602924S0002 ; Rue Pasteur ; parcelle AP 37 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 2 237 m² ; autorisé
- 01/08/2023 ; permis de construire 04602923S0003 ; 49 Rue Pasteur ; parcelle AC 399 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 045 m² ; autorisé
- 07/08/2020 ; permis de construire 04602920S0005 ; 47 Rue Pasteur ; parcelle AC 251 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 1 044 m² ; annulé
- 10/07/2020 ; permis de construire 04602920S0003 ; Rue Pasteur ; parcelle AC 158 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 161 m² ; terminé
- 09/06/2016 ; permis de construire 04602916S0006 ; 22 Rue Pasteur ; parcelle AD 106 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 616 m² ; commencé
- 01/10/2013 ; permis de construire 04602913F0040 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle AR 23 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 131 m² ; terminé
- 08/08/2013 ; permis d'aménager 04602913F0033 ; 22 Rue Pasteur ; parcelle AD 106 ; terminé ; INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM
- 03/08/2013 ; permis de construire 04602913F0031 ; 81 Rue Pasteur ; parcelle AR 23 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 144 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biars-sur-cere-46029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 08/12/2025 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 108 m² bâtis, 860 m² de terrain, 1 620 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; terres ; 100 000 € ; 3 936 m² de terrain
- 18/07/2025 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 327 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 178 m² bâtis, 9 348 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 317 m² bâtis, 5 061 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 215 600 € ; 109 m² bâtis, 3 168 m² de terrain, 1 978 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 96 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 162 m² bâtis, 17 208 m² de terrain
- 25/01/2023 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 248 m² bâtis, 4 515 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 242 000 € ; 170 m² bâtis, 6 000 m² de terrain, 1 424 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 58 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 245 600 € ; 127 m² bâtis, 3 732 m² de terrain, 1 934 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 144 350 € ; 90 m² bâtis, 1 887 m² de terrain, 1 604 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison ; 140 000 € ; 244 m² bâtis, 2 180 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 159 850 € ; 108 m² bâtis, 860 m² de terrain, 1 480 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 56 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 162 000 € ; 79 m² bâtis, 862 m² de terrain, 2 051 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 70 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 144 585 € ; 181 m² bâtis, 4 323 m² de terrain, 799 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; terres ; 32 000 € ; 1 045 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; 72 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 76 m² bâtis, 2 830 m² de terrain, 2 171 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 243 900 € ; 136 m² bâtis, 3 981 m² de terrain, 1 793 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 98 Rue Pasteur ; Maison ; 130 000 € ; 174 m² bâtis, 1 586 m² de terrain
- 24/09/2021 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Maison ; 141 000 € ; 212 m² bâtis, 1 620 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement ; 283 500 € ; 282 m² bâtis, 3 856 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 46 Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; maison, 260 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 01/03/2026 ; 58bis Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; maison, 86 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 12/02/2026 ; 2 Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; appartement, 91 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 06/02/2026 ; Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat B
- 06/01/2026 ; 2 Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; appartement, 39 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 2 Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; appartement, 45 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 02/01/2026 ; 2 Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; appartement, 39 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 02/01/2026 ; 2 Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; appartement, 45 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 30/07/2025 ; 45 Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; maison, 100 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 04/06/2025 ; 13 Rue Pasteur 46130 Biars-sur-Cère ; maison, 104,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique E. CHAZOULE (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (63 m) https://aucadastre.fr/biars-sur-cere-46029/rue-jean-jaures-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biars-sur-cere-46029/rue-pasteur-0086
La commune : https://aucadastre.fr/biars-sur-cere-46029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46029_0086