# Xahatoeneko bidea, 64780 Bidarray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29016, -1.35993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64124_un6ard.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 32,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 28/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques : règle N°5
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : règle N°3
- Le coefficient minimal de pleine terre est fixé à 30 % pour les habitations et	non réglementé pour les bâtiments agricoles et forestiers
- Emprise au sol maximale. Règles spécifiques des zones A et N (cf article 1.1.2)
- La hauteur des constructions n'excèdera pas 7 mètres à l'égout ou à l'acrotère pour les habitations et 10 mètres à l'égout du toit pour les bâtiments agricoles et forestiers.

### Informations (2)

- Obligation Légale de Débrousaillement
- Grille règlement graphique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 70 de la commune

- 26/08/2025 ; permis de construire 0641242500010 ; 1135 Xahatoeneko Bidea ; parcelle F 935 ; 140 m² ; terrain 31 990 m² ; autorisé ; SCI CHAHATOENIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bidarray-64124/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont SCI CHAHATOENIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444733950) ; AUBERGE DE BIDARRAY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/450385612)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bidarray-64124/xahatoeneko-bidea-un6ard
La commune : https://aucadastre.fr/bidarray-64124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64124_un6ard