# Route de Watten Cd3, 59380 Bierne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.97145, 2.41526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59082_0100.

## La parcelle

- Parcelle : A 1196
- Contenance : 4 274 m²
- Identifiant : 590820000A1196
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 310 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zones d'activités économiques, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 53 de la commune

- 20/05/2016 ; permis de construire 05908216A0001 ; 4 Rte de Watten Cd3 ; parcelle A 1142 ; 161 m² ; terrain 892 m² ; commencé ; LEFORT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bierne-59082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/07/2024 ; vente ; 13 Rte de Watten Cd3 ; Maison ; 235 000 € ; 222 m² bâtis, 6 469 m² de terrain
- 14/08/2023 ; vente ; 12 Rte de Watten Cd3 ; Maison, Dépendance ; 276 000 € ; 378 m² bâtis, 2 774 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 26 Rte de Watten Cd3 ; Dépendance, Maison ; 267 610 € ; 110 m² bâtis, 3 468 m² de terrain, 2 433 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 10 Rte de Watten Cd3 ; Maison ; 100 000 € ; 176 m² bâtis, 215 m² de terrain, 568 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; Rte de Watten Cd3 ; terres ; 50 000 € ; 65 123 m² de terrain
- 29/12/2022 ; vente ; 14 Rte de Watten Cd3 ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 475 000 € ; 2 994 m² bâtis, 8 927 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 8 Rte de Watten Cd3 ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 199 m² bâtis, 2 106 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Watten (46 m) https://aucadastre.fr/bierne-59082/route-de-watten-riwlon.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bierne-59082/route-de-watten-cd3-0100
La commune : https://aucadastre.fr/bierne-59082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59082_0100