# Allée du Buisson, 91570 Bièvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75698, 2.22083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91064_0380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Bievres, en vigueur depuis le 14/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre zone humide potentielle
- CEV  75 %
- CES  15 %

### Informations (1)

- DPU renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 117 de la commune

- 23/05/2018 ; permis de démolir 0910641810001 ; 20 Allee du Buisson ; parcelle G 458 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bievres-91064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/04/2025 ; vente ; 11 All du Buisson ; Dépendance, Maison ; 1 030 800 € ; 382 m² bâtis, 2 719 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; All du Buisson ; Maison, Dépendance ; 1 020 000 € ; 252 m² bâtis, 3 147 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; 18 All du Buisson ; Maison ; 665 800 € ; 100 m² bâtis, 601 m² de terrain, 6 658 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 15 All du Buisson ; Dépendance, Maison ; 772 000 € ; 312 m² bâtis, 2 854 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; All du Buisson ; sols ; 75 000 € ; 666 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/08/2025 ; 15 Allée du Buisson 91570 Bièvres ; maison, 118,2 m² ; énergie A, climat A
- 26/08/2025 ; 15 Allée du Buisson 91570 Bièvres ; maison, 140,3 m² ; énergie A, climat A
- 27/12/2024 ; 15ter Allée du Buisson 91570 Bièvres ; appartement, 159,7 m² ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 11bis Allée du Buisson 91570 Bièvres ; maison, 183,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 04/07/2024 ; 15bis Allée du Buisson 91570 Bièvres ; maison, 38,5 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 15/03/2023 ; 18 Allée du Buisson 91570 Bièvres ; maison, 94,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 27/09/2022 ; 19 Allée du Buisson 91570 Bièvres ; maison, 154 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 02/10/2021 ; 9 Allée du Buisson 91570 Bièvres ; maison, 185 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Castors (Ecole) ; Ecole maternelle Les Eaux Vives (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Cascade (65 m) https://aucadastre.fr/bievres-91064/rue-de-la-cascade-0415.md ; Allée du Héron Cendré (68 m) https://aucadastre.fr/bievres-91064/allee-du-heron-cendre-0840.md ; Résidence Villa des Sources (97 m) https://aucadastre.fr/bievres-91064/residence-villa-des-sources-fkdbb3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bievres-91064/allee-du-buisson-0380
La commune : https://aucadastre.fr/bievres-91064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91064_0380