# Chemin de Beaulieu, 56500 Bignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89319, -2.81863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56017_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Règles d'implantation des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
- Autre : affectation des sols et destination des constructions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 282 de la commune

- 27/05/2026 ; permis de construire 0560172600010 ; Chemin de Beaulieu ; parcelle XC 61 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 499 m² ; autorisé
- 15/05/2023 ; permis de construire 05601723G0017 ; Chemin de Beaulieu ; parcelle ZC 159 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 2 945 m² ; commencé
- 06/10/2021 ; permis de construire 05601721B0031 ; Chemin de Beaulieu ; parcelles XC 60, XC 57 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 750 m² ; commencé
- 12/03/2021 ; permis de construire 05601721B0002 ; Chemin de Beaulieu ; parcelle XC 61 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 100 m² ; commencé
- 28/05/2020 ; permis de construire 05601720B0013 ; Chemin de Beaulieu ; parcelle XC 37 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 27 086 m² ; terminé
- 25/05/2020 ; permis d'aménager 05601720B0001 ; Chemin de Beaulieu ; parcelle XC 37 ; terrain 27 086 m² ; commencé
- 13/06/2017 ; permis de construire 05601717B0014 ; Chemin de Beaulieu ; parcelle ZC 207 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 01/03/2017 ; permis de construire 05601717B0003 ; 28 Chemin de Beaulieu ; parcelle ZC 251 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 777 m² ; terminé
- 09/02/2017 ; permis de construire 05601717B0001 ; Chemin de Beaulieu ; parcelles ZC 254, ZC 255, ZC 175 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 212 m² ; commencé
- 22/07/2016 ; permis de construire 05601716G0021 ; Chemin de Beaulieu ; parcelle ZC 178 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 225 m² ; commencé
- 08/07/2016 ; permis de construire 05601716G0020 ; Chemin de Beaulieu ; parcelles ZC 178, ZC 175 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 212 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bignan-56017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/10/2025 ; vente ; 35 Che de Beaulieu ; Maison ; 228 500 € ; 168 m² bâtis, 957 m² de terrain, 1 360 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 41 Che de Beaulieu ; Maison ; 155 000 € ; 102 m² bâtis, 848 m² de terrain, 1 520 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; Che de Beaulieu ; terres ; 80 000 € ; 2 353 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 24 Che de Beaulieu ; Maison ; 188 000 € ; 180 m² bâtis, 1 911 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 06/07/2026 ; 47 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 111,1 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 23/04/2026 ; 35 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 154 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 26/05/2025 ; 35 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 153 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 24/04/2025 ; 29 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 66 m² ; énergie G, climat G
- 19/11/2024 ; 83 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 100,5 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 41 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 105 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 04/10/2024 ; 14 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 73,9 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 18/04/2024 ; 18 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 55,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 17/11/2022 ; 77 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 299,2 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 09/05/2022 ; 24 Chemin de Beaulieu 56500 Bignan ; maison, 94,9 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont FRERES LS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/105282875) ; JL CABRAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951736495) ; SCEA TANNAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/943804609) ; SCI DE BEAULIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832045926)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bignan-56017/chemin-de-beaulieu-0007
La commune : https://aucadastre.fr/bignan-56017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56017_0007