# Rue de Bellevue, 56500 Bignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87956, -2.76679 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56017_0006.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
- Règles d'implantation des constructions
- Autre : affectation des sols et destination des constructions

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul
- Croix du bourg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 282 de la commune

- 30/03/2022 ; permis de construire 05601721B0039 ; 10 Rue de Bellevue ; parcelles ZL 133, ZL 139, ZL 136 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 165 m² ; terminé
- 01/12/2021 ; permis de construire 05601721B0022 ; 8 Rue de Bellevue ; parcelles ZL 84, ZL 107, ZL 82 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 338 m² ; commencé
- 18/11/2021 ; permis d'aménager 05601721B0003 ; Rue de Bellevue ; parcelles ZL 126, ZL 124, ZL 131 ; terrain 3 401 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bignan-56017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/09/2025 ; vente ; 10 Rue de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 453 000 € ; 462 m² bâtis, 3 604 m² de terrain
- 09/04/2024 ; vente ; 4 Rue de Bellevue ; Maison ; 215 000 € ; 316 m² bâtis, 1 308 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 6 Rue de Bellevue ; landes ; 51 600 € ; 1 165 m² de terrain
- 05/04/2022 ; vente ; 6 Rue de Bellevue ; landes ; 58 000 € ; 1 327 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/06/2026 ; 5 Rue de Bellevue 56500 Bignan ; maison, 92,1 m², construit en 1986 ; énergie E, climat C
- 19/03/2026 ; 9 Rue de Bellevue 56500 Bignan ; maison, 138 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2025 ; 18 Rue de Bellevue 56500 Bignan ; maison, 250,4 m², construit en 2011 ; énergie B, climat B
- 19/06/2022 ; 4 Rue de Bellevue 56500 Bignan ; maison, 144,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Henri - Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Monnet (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Chretiennec (34 m) https://aucadastre.fr/bignan-56017/rue-de-chretiennec-0013.md ; Allée de Talmené (97 m) https://aucadastre.fr/bignan-56017/allee-de-talmene-sfkjhh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bignan-56017/rue-de-bellevue-0006
La commune : https://aucadastre.fr/bignan-56017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56017_0006