# Rue Perrine Samson, 56500 Bignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87697, -2.77450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56017_0075.

## La parcelle

- Parcelle : AE 219
- Contenance : 2 002 m²
- Identifiant : 56017000AE0219
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
- Règles d'implantation des constructions
- Autre : affectation des sols et destination des constructions

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul
- Croix du bourg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 282 de la commune

- 10/06/2014 ; permis d'aménager 05601713E0001 ; Rue Perrine Samson ; parcelles AE 289p, AE 90p ; terminé ; COMMUNE DE BIGNAN
- 04/03/2014 ; permis de construire 05601713E0022 ; 36 Rue Perrine Samson ; parcelle AE 301 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 541 m² ; commencé
- 27/02/2014 ; permis de démolir 05601713E0001 ; 06 Rue Perrine Samson ; parcelle AE 75 ; autorisé ; LE PETIT FIEF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bignan-56017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/07/2025 ; vente ; 30 Rue Perrine Samson ; Maison ; 190 000 € ; 258 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 20/01/2025 ; vente ; Rue Perrine Samson ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 1 209 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; 4 Rue Perrine Samson ; Maison ; 175 000 € ; 87 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 011 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 15 Rue Perrine Samson ; Maison ; 205 000 € ; 40 m² bâtis, 850 m² de terrain, 5 125 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 15 Rue Perrine Samson ; Maison ; 52 120 € ; 40 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 303 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; Rue Perrine Samson ; Maison ; 184 900 € ; 103 m² bâtis, 985 m² de terrain, 1 795 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 15/06/2026 ; 34 Rue Perrine Samson 56500 Bignan ; maison, 121,6 m² ; énergie E, climat E
- 14/02/2025 ; 38 Rue Perrine Samson 56500 Bignan ; appartement, 56 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 36 Rue Perrine Samson 56500 Bignan ; appartement, 58 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 08/12/2023 ; 4 Rue Perrine Samson 56500 Bignan ; maison, 78,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 27/10/2023 ; 30 Rue Perrine Samson 56500 Bignan ; maison, 90,4 m², construit en 1930 ; énergie F, climat D
- 28/08/2023 ; 1 Rue Perrine Samson 56500 Bignan ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2022 ; 15 Rue Perrine Samson 56500 Bignan ; maison, 87,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Henri - Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Monnet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SCI LE PLATEAU DE GRAVELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415054360) ; DREKAR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/521947283) ; LES HEURES DE BEDFORD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829962711) ; HAND BALL CLUB PAYS DE LA CLAIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447899097) ; MAM'NEGE ENCHANTEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/877783985) ; SCI DE LANVAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919279786)
- Voies voisines : Rue Anne de Bretagne (66 m) https://aucadastre.fr/bignan-56017/rue-anne-de-bretagne-0002.md ; Rue Charles le Quintrec (87 m) https://aucadastre.fr/bignan-56017/rue-charles-le-quintrec-0016.md ; Rue Yves le Thieis (87 m) https://aucadastre.fr/bignan-56017/rue-yves-le-thieis-0105.md ; Allée du Rondic (92 m) https://aucadastre.fr/bignan-56017/allee-du-rondic-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bignan-56017/rue-perrine-samson-0075
La commune : https://aucadastre.fr/bignan-56017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56017_0075