# Rue de Bignolas, 86800 Bignoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60105, 0.47043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86028_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 654 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, urbain, du PLU Bignoux, en vigueur depuis le 14/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Annexes sanitaires
- Zone d'exposition au plomb
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 97 de la commune

- 08/12/2017 ; permis de construire 08602817X0010 ; Rue de Bignolas ; parcelle AT 109 ; 1 logement, 101 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bignoux-86028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/10/2022 ; vente ; Rue de Bignolas ; terrains d'agrément ; 940 € ; 94 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 7 Rue de Bignolas ; Maison ; 149 000 € ; 127 m² bâtis, 647 m² de terrain, 1 173 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 3 Rue de Bignolas ; Maison ; 149 110 € ; 153 m² bâtis, 1 162 m² de terrain, 975 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/08/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont API DISTRIBUTION SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901107417) ; COMMUNE DE BIGNOUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218600286) ; ASS LES SOIGNANTS PICTAVES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/900725698) ; CARREFOUR DES AGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910635911) ; SEQUOIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910907047) ; SCI LUSSIERJACQUEMARTOFFENBACH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507743441)
- Voies voisines : Rue du Bignolas (32 m) https://aucadastre.fr/bignoux-86028/rue-du-bignolas-uimz5o.md ; Bignoux (36 m) https://aucadastre.fr/bignoux-86028/bignoux-.md ; Rue de la Forêt (65 m) https://aucadastre.fr/bignoux-86028/rue-de-la-foret-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bignoux-86028/rue-de-bignolas-0023
La commune : https://aucadastre.fr/bignoux-86028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86028_0023