# Impasse Caron, 76420 Bihorel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45981, 1.11370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76095_1225.

## La parcelle

- Parcelle : AK 142
- Contenance : 783 m²
- Identifiant : 76095000AK0142
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 214 kWh par an, pour 1 332 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ferme du Colombier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 151 de la commune

- 24/06/2025 ; permis de construire 07609524M0019 ; 1 Impas Caron ; parcelles AK 130, AK 275 ; 16 logements, 1 206 m² ; terrain 2 762 m² ; commencé ; SCCV LELEU
- 05/08/2021 ; permis de démolir 07609521M0001 ; 3 Impas Caron ; parcelle AK 277 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bihorel-76095/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/05/2022 ; 4 Impasse Caron 76420 Bihorel ; maison, 156 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre régional de médecine physique et réadaptation (Médico-social, privé) ; Collège Jules Michelet (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Victrice (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Larpin (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Victrice (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 219, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; CNPF SERVICES GENERAUX (CNPF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180092355) ; COMMUNE DE BIHOREL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217600956) ; NOW COWORKING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/811489343) ; CET NORD OUEST (ATEXPERT - CET NORD PICARDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/752465047) ; GROUPE FRENOIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/843779729)
- Voies voisines : Rue Sainte Venise (54 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-sainte-venise-n0qkwd.md ; Rue Sainte Venise Bihorel (56 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-sainte-venise-bihorel-1309.md ; Rue Leleu (58 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-leleu-1262.md ; Rue du Docteur Caron (80 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-du-docteur-caron-1230.md ; Rue Sainte Venise (91 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-sainte-venise-0988.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bihorel-76095/impasse-caron-1225
La commune : https://aucadastre.fr/bihorel-76095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76095_1225