# Impasse Herbeuse, 76420 Bihorel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45677, 1.10928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76095_1252.

## La parcelle

- Parcelle : AI 34
- Contenance : 546 m²
- Identifiant : 76095000AI0034
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 196 kWh par an, pour 1 325 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/12/2022 ; vente ; 9 Imp Herbeuse ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 85 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 3 529 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/02/2023 ; 3 Impasse Herbeuse 76420 Bihorel ; maison, 122,4 m² ; énergie E, climat E
- 21/07/2022 ; 9 Impasse Herbeuse 76420 Bihorel ; maison, 85 m², construit en 1880 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Victrice (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Georges Bernanos (Ecole) ; Ecole élémentaire Larpin (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Pompidou (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Victrice (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 327, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; SERARE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/305836033) ; FEU VERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327359980) ; SO'GEST NORD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/940814478)
- Voies voisines : Rue de Vaucouleurs (34 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-de-vaucouleurs-8180.md ; Rue Philibert Caux (40 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-philibert-caux-1286.md ; Rue du Bois Chenu (64 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-du-bois-chenu-1216.md ; Rue Sainte Venise (84 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-sainte-venise-n0qkwd.md ; Rue René Cuiry (87 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-rene-cuiry-1295.md ; Rue des Viperes d’Or (89 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-des-viperes-d-or-1228.md ; Rue Sainte Catherine (98 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-sainte-catherine-7560.md ; Rue Malherne (98 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-malherne-5305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bihorel-76095/impasse-herbeuse-1252
La commune : https://aucadastre.fr/bihorel-76095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76095_1252