# Rue Carnot, 76420 Bihorel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45442, 1.11215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76095_1224.

## La parcelle

- Parcelle : AI 366
- Contenance : 548 m²
- Identifiant : 76095000AI0366
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 201 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 151 de la commune

- 12/08/2022 ; permis de construire 07609522M0006 ; 17 Rue Carnot ; parcelles AI 293, AI 346, CV 371 ; 16 logements, 1 126 m² ; terrain 1 339 m² ; commencé ; KAHILI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bihorel-76095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 15/12/2025 ; vente ; 47 Rue Carnot ; Maison ; 385 700 € ; 169 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 282 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 16 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 384 000 € ; 128 m² bâtis, 580 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 36 Rue Carnot ; Maison ; 532 500 € ; 96 m² bâtis, 392 m² de terrain, 5 547 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 3 Rue Carnot ; Appartement ; 58 500 € ; 30 m² bâtis, 1 950 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 26 Rue Carnot ; Maison ; 375 000 € ; 90 m² bâtis, 468 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Maison ; 450 000 € ; 90 m² bâtis, 245 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 30 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 96 m² bâtis, 483 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 17 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 780 000 € ; 120 m² bâtis, 1 351 m² de terrain, 6 500 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 15 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 268 850 € ; 51 m² bâtis, 5 272 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 17 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 630 000 € ; 120 m² bâtis, 1 351 m² de terrain, 5 250 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 14 Rue Carnot ; Maison ; 105 000 € ; 74 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 419 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 9 Rue Carnot ; Maison ; 294 500 € ; 110 m² bâtis, 66 m² de terrain, 2 677 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 27ter Rue Carnot 76420 Bihorel ; maison, 143,3 m² ; énergie E, climat E
- 17/04/2026 ; Rue Carnot 76420 Bihorel ; appartement, 10,2 m² ; énergie E, climat C
- 07/04/2026 ; 28bis Rue Carnot 76420 Bihorel ; maison, 107,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 15 Rue Carnot 76420 Bihorel ; appartement, 52,4 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 49 Rue Carnot 76420 Bihorel ; maison, 67,2 m² ; énergie E, climat D
- 26/07/2025 ; 15 Rue Carnot 76420 Bihorel ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; 15 Rue Carnot 76420 Bihorel ; immeuble, construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 30 Rue Carnot 76420 Bihorel ; maison, 108,9 m² ; énergie B, climat A
- 05/02/2025 ; 47bis Rue Carnot 76420 Bihorel ; maison, 176,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/10/2024 ; 23 Rue Carnot 76420 Bihorel ; maison, 340,4 m² ; énergie C, climat C
- 23/09/2024 ; 15 Rue Carnot 76420 Bihorel ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat B
- 05/04/2024 ; 19 Rue Carnot 76420 Bihorel ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Larpin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 225, dont SARZEDELA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824625933) ; BROCHARD ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352445639) ; ASS INTERLUDE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/419131347) ; SARL CORNU INVESTISSEMENTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842477952) ; SCI FERME DU STADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/937588945) ; BRUNO TENIERE, OLIVIER BANVILLE, SAMUEL BARRY ET CAROLINE LEROY-DUDONNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903933422)
- Voies voisines : Rue de la Liberation (7 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-de-la-liberation-1265.md ; Rue du Point du Jour (26 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-du-point-du-jour-1288.md ; Rue des Fées (36 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-des-fees-1321.md ; Rue de la Hetrée (69 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-de-la-hetree-1253.md ; Rue du Vallon (88 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-du-vallon-1315.md ; Rue Poulain Dumesnil (93 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-poulain-dumesnil-1289.md ; Rue Jean Mermoz (94 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-jean-mermoz-qmpcid.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-carnot-1224
La commune : https://aucadastre.fr/bihorel-76095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76095_1224