# Rue Eugène Dévé, 76420 Bihorel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.45961, 1.11124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76095_1237. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 153,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 214 kWh par an, pour 1 332 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A ### Informations (1) - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Ferme du Colombier ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 151 de la commune - 07/07/2021 ; permis de construire 07609521M0007 ; Rue Eugene Deve ; parcelle AK 89 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 737 m² ; autorisé - 09/06/2021 ; permis de construire 07609521M0005 ; Rue Eugene Deve ; parcelle AK 89 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 516 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bihorel-76095/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 10/12/2025 ; vente ; 8 Rue Eugene Deve ; Maison ; 338 000 € ; 268 m² bâtis, 765 m² de terrain - 12/07/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Deve ; vergers ; 200 000 € ; 516 m² de terrain - 30/06/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Deve ; vergers ; 199 000 € ; 735 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 17/04/2025 ; 8 Rue Eugène Dévé 76420 Bihorel ; maison, 184,1 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre régional de médecine physique et réadaptation (Médico-social, privé) ; Collège Saint-Victrice (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Larpin (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Victrice (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 415, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/455502096) ; FEU VERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327359980) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; COMPUTACENTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388734568) ; CNPF SERVICES GENERAUX (CNPF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180092355) - Voies voisines : Rue Sainte Venise Bihorel (36 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-sainte-venise-bihorel-1309.md ; Rue Sainte Venise (48 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-sainte-venise-n0qkwd.md ; Rue Guynemer (53 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-guynemer-1248.md ; Rue du Docteur Caron (67 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-du-docteur-caron-1230.md ; Rue du Docteur Caron (88 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-du-docteur-caron-n2xgnx.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-eugene-deve-1237 La commune : https://aucadastre.fr/bihorel-76095.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76095_1237