# Rue Michelet, 76420 Bihorel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45634, 1.12309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76095_1277.

## La parcelle

- Parcelle : AE 497
- Contenance : 659 m²
- Identifiant : 76095000AE0497
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 214 kWh par an, pour 1 332 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 151 de la commune

- 18/05/2026 ; permis d'aménager 0760952600001 ; 19 Michelet ; parcelle AE 810 ; terrain 1 134 m² ; autorisé ; DEFAUX - LEZENNES
- 27/09/2021 ; permis de construire 07609521M0013 ; Rue Michelet ; parcelle AE 946 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 606 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bihorel-76095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 29/12/2025 ; vente ; 4 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 58 m² bâtis, 1 638 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 21 Rue Michelet ; Maison ; 195 000 € ; 95 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 053 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 4 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 58 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 11 Rue Michelet ; Maison ; 510 000 € ; 139 m² bâtis, 311 m² de terrain, 3 669 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 19 Rue Michelet ; Maison ; 345 000 € ; 180 m² bâtis, 1 134 m² de terrain
- 10/07/2023 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 104 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 2 596 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 17 Rue Michelet ; Maison ; 581 000 € ; 162 m² bâtis, 646 m² de terrain, 3 586 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 7 Rue Michelet ; Maison, Dépendance ; 517 000 € ; 76 m² bâtis, 1 498 m² de terrain, 6 803 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 22 Rue Michelet ; Dépendance, Maison ; 493 475 € ; 304 m² bâtis, 3 289 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 104 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 2 019 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 19 Rue Michelet 76420 Bihorel ; appartement, 81,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 5 Rue Michelet 76420 Bihorel ; maison, 93,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 17/03/2026 ; 14 Rue Michelet 76420 Bihorel ; maison, 132,7 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 6 Rue Michelet 76420 Bihorel ; maison, 107,1 m² ; énergie F, climat F
- 02/12/2025 ; 11 Rue Michelet 76420 Bihorel ; maison, 268,8 m², construit en 1935 ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 4 Rue Michelet 76420 Bihorel ; appartement, 58 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 11/07/2025 ; 4 Rue Michelet 76420 Bihorel ; appartement, 57,7 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2025 ; 4b Rue Michelet 76420 Bihorel ; appartement, 57 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 19/09/2024 ; 25 Rue Michelet 76420 Bihorel ; maison, 107,6 m² ; énergie E, climat D
- 12/04/2024 ; 19 Rue Michelet 76420 Bihorel ; maison, 133,6 m² ; énergie F, climat F
- 21/02/2024 ; 21 Rue Michelet 76420 Bihorel ; maison, 92,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2024 ; 4b Rue Michelet 76420 Bihorel ; appartement, 67,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Michelet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire les Sapins (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Joséphine Baker (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227605409) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) ; LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/550501985) ; APATS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751068545) ; PRISME INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487491912) ; SCI IMMO DJB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442674545)
- Voies voisines : Rue Jeanne d’Arc Bihorel (24 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-jeanne-d-arc-bihorel-1256.md ; Rue Jeanne d’Arc (31 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-jeanne-d-arc-i52ko1.md ; rue Alfred Bizet (49 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-alfred-bizet-1204.md ; Rue du General Faidherbe (54 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-du-general-faidherbe-1239.md ; Rue Victor Hugo (76 m) https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-victor-hugo-1ess6c.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bihorel-76095/rue-michelet-1277
La commune : https://aucadastre.fr/bihorel-76095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76095_1277