# Champ Real, 38850 Bilieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.44796, 5.54676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38043_B009.

## La parcelle

- Parcelle : AD 584
- Contenance : 461 m²
- Identifiant : 38043000AD0584
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 583,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 805 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur de moyenne densité en renforcement du centre-village, du PLU Bilieu, en vigueur depuis le 07/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zonage règlementaire des eaux pluviales
- Secteurs soumis à des risques naturels identifiés au titre de l'article R151.34 1° du Code de l'Urbanisme
- Prescriptions de protection face aux risques naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 96 de la commune

- 18/03/2022 ; permis de construire 0380432120010 ; Allee de Champ Real ; parcelles AD 380, AD 382, AD 521 ; 19 logements, 1 676 m² ; terrain 7 224 m² ; autorisé ; R2I - REALISATIONS IMMOBILIERES ISEROISES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bilieu-38043/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont CRMARGUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753596659) ; COMPAGNIE COMMUN ACCORD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501239222) ; S.G.E.ENERGIE (S.G.E.E.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790802367) ; SCI MAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830444535) ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE GESTION FORESTIERE DES COLLINES DAUPHINOISES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/834335002) ; 2C2M MDB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/995388733)
- Voies voisines : Champ Real (0 m) https://aucadastre.fr/bilieu-38043/champ-real-b009.md ; Impasse des Murgières (30 m) https://aucadastre.fr/bilieu-38043/impasse-des-murgieres-0597.md ; Route de Charavines (45 m) https://aucadastre.fr/bilieu-38043/route-de-charavines-0150.md ; Impasse Pre Bilieu (80 m) https://aucadastre.fr/bilieu-38043/impasse-pre-bilieu-0086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bilieu-38043/champ-real-B009
La commune : https://aucadastre.fr/bilieu-38043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38043_B009