# Rue Hintergasse, 67170 Bilwisheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70969, 7.65709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67039_0107.

## La parcelle

- Parcelle : 03 55
- Contenance : 973 m²
- Identifiant : 67039000030055
- Feuille : 000 03 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, la zone ua est une zone urbaine à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités diverses, équipements publics et/ou d'intérêt collectif), qui concerne principalement les centres anciens des communes, du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- coulees eaux boueuses
- alea retrait-gonflement argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 51 de la commune

- 14/02/2022 ; permis de construire 06703921R0006 ; 5 A Rue Hintergasse ; parcelles 03 103, 03 115, 03 116 ; 2 logements, 194 m² ; terrain 6 795 m² ; autorisé
- 16/05/2013 ; permis de construire 06703913R0001 ; 2 Rue Hintergasse ; parcelle 03 147 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 277 m² ; autorisé
- 04/03/2013 ; permis de construire 06703912R0014 ; Rue Hintergasse ; parcelles 03 103, 03 116 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 4 879 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bilwisheim-67039/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/07/2023 ; 9 Rue Hintergasse 67170 Bilwisheim ; appartement, 92,7 m² ; énergie C, climat B
- 25/10/2021 ; 9 Rue Hintergasse 67170 Bilwisheim ; appartement, 64,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont JOST ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/913030524) ; SCI LES ECRIVAINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394782379) ; COMMUNE DE BILWISHEIM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216700393) ; SERVICE DU BATIMENT DU KOCHERSBERG (SBK) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441198918) ; PICT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903245595) ; SCI JULTOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903250645)
- Voies voisines : Rue Principale (56 m) https://aucadastre.fr/bilwisheim-67039/rue-principale-0120.md ; Rue des Ecrivains (57 m) https://aucadastre.fr/bilwisheim-67039/rue-des-ecrivains-0060.md ; Rue Basse (82 m) https://aucadastre.fr/bilwisheim-67039/rue-basse-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bilwisheim-67039/rue-hintergasse-0107
La commune : https://aucadastre.fr/bilwisheim-67039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67039_0107