# Rue de Beauce, 41240 Binas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90274, 1.46215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41017_0032.

## La parcelle

- Parcelle : A 1422 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 645 m²
- Identifiant : 410170000A1422
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 28 de la commune

- 12/04/2023 ; permis de construire 04101723Y0001 ; Rue de Beauce ; parcelle A 1424 ; 2 logements, 65 m² ; terrain 250 m² ; commencé
- 30/09/2017 ; permis de construire 04101717D0005 ; 2a Rue de Beauce ; parcelle 0A 1424 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 260 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/binas-41017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/07/2025 ; vente ; 2 Rue de la Beauce ; Maison, Dépendance ; 92 000 € ; 145 m² bâtis, 2 596 m² de terrain, 634 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 124 Rue de la Beauce ; Dépendance ; 45 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; 124 Rue de la Beauce ; Dépendance ; 40 000 € ; 1 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/01/2025 ; Rue de Beauce 41240 Binas ; appartement, 53,3 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 2a Rue de Beauce 41240 Binas ; appartement, 66 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A
- 10/05/2023 ; 2 Rue de Beauce 41240 Binas ; maison, 151,1 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont SM A VOCATION SCOLAIRE DE BINAS - AUTAINVILLE - SAINT LAURENT DES BOIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/254101785) ; COMMUNE DE BINAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214100174) ; GROUPE DEVELOP AGRICOL OUZOUER LE MARCHE (GDA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/344620687) ; SCI SAINT CHRISTOPHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/335171716) ; COMITE DES FETES DE BINAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775358708) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES D'AUTAINVILLE BINAS SAINT-LAURENT-DES-BOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507905198)
- Voies voisines : Rue du Puits (23 m) https://aucadastre.fr/binas-41017/rue-du-puits-0240.md ; Place Saint Maurice (38 m) https://aucadastre.fr/binas-41017/place-saint-maurice-0245.md ; Rue de la Foret (63 m) https://aucadastre.fr/binas-41017/rue-de-la-foret-0152.md ; Route de Sologne (85 m) https://aucadastre.fr/binas-41017/route-de-sologne-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/binas-41017/rue-de-beauce-0032
La commune : https://aucadastre.fr/binas-41017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41017_0032