# Rue du Gouffre, 41240 Binas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88742, 1.48838 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41017_0164.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/07/2024 ; vente ; 6 Rue du Gouffre ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 60 m² bâtis, 5 845 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 7 Rue du Gouffre ; Dépendance, Maison ; 28 000 € ; 58 m² bâtis, 734 m² de terrain, 483 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 299 Rue du Gouffre ; Dépendance ; 4 300 € ; 320 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 21 Rue du Gouffre ; Dépendance, Maison ; 199 000 € ; 115 m² bâtis, 2 965 m² de terrain, 1 730 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 15 Rue du Gouffre ; Maison ; 120 000 € ; 140 m² bâtis, 1 309 m² de terrain, 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/08/2025 ; 2bis Rue du Gouffre 41240 Binas ; maison, 108 m² ; énergie C, climat A
- 25/07/2025 ; 4 Rue du Gouffre 41240 Binas ; maison, 90,6 m², construit en 1826 ; énergie G, climat G
- 31/10/2024 ; 7 Rue du Gouffre 41240 Binas ; maison, 75,7 m² ; énergie C, climat B
- 25/10/2023 ; 6 Rue du Gouffre 41240 Binas ; maison, 135,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 29/06/2023 ; 7 Rue du Gouffre 41240 Binas ; maison, 52,5 m² ; énergie G, climat C
- 17/11/2022 ; 4 Rue du Gouffre 41240 Binas ; maison, 89,9 m², construit en 1826 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Vieux Puits (34 m) https://aucadastre.fr/binas-41017/rue-du-vieux-puits-0258.md ; Sentier de l’Avenue (81 m) https://aucadastre.fr/binas-41017/sentier-de-l-avenue-0026.md ; Chantôme (84 m) https://aucadastre.fr/binas-41017/chantome-bk8cjk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/binas-41017/rue-du-gouffre-0164
La commune : https://aucadastre.fr/binas-41017.md
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