# Le Devais, 38690 Biol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.49102, 5.39009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38044_nin1wu.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 452,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 816 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Prise en compte des risques naturels en ADS à partir du zonage des aléas - aléa moyen ou fort de crue torrentielle - Inconstructible sauf exceptions
- Secteur inconstructible lié au défaut d'assainissement (capacité de la STEP) au titre de l'article R151-31 du CU - trame levée le 25/07/2024 (travaux de construction de la nouvelle STEP)
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) - Biol - Zone d'activités

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 184 de la commune

- 06/01/2023 ; permis de construire 0380442210004 ; Le Devais ; parcelle AE 144 ; 513 m² ; terrain 5 795 m² ; commencé ; NARQ

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biol-38044/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont ORSAC (ORSAC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775544562) ; LANG ET ASSOCIES RHONE ALPES (LANG & ASSOCIES SUD-EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/539362004) ; PIZZ'ADRI (PIZZ'ADRI) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/901869206) ; GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE MAISON DES RESEAUX DE SANTE ISERE (GCS MRSI) (GCS MRSI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/752189753) ; SCI MAGAMALEIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900141979) ; AYR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/752895391)
- Voies voisines : Chemin de l’Usine (14 m) https://aucadastre.fr/biol-38044/chemin-de-l-usine-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biol-38044/le-devais-nin1wu
La commune : https://aucadastre.fr/biol-38044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38044_nin1wu