# Route de Lyon, 38690 Biol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.50935, 5.36634 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38044_0530.

## La parcelle

- Parcelle : A 636
- Contenance : 1 001 m²
- Identifiant : 380440000A0636
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 576,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 3 : Quartier à dominante résidentielle
- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines à dominante pavillonnaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 184 de la commune

- 03/11/2020 ; permis de construire 0380442010005 ; Route de Lyon ; parcelles A 614, A 615 ; 1 logement, 106 m² ; commencé
- 13/02/2020 ; permis de construire 0380441910020 ; Route de Lyon ; parcelle A 636 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 001 m² ; terminé
- 09/08/2018 ; permis de construire 0380441810009 ; Lot A Route de Lyon ; parcelle A 535 ; 1 logement, 97 m² ; autorisé
- 03/01/2018 ; permis de construire 0380441710012 ; Route de Lyon ; parcelle A 609 ; 1 logement, 107 m² ; annulé
- 23/09/2016 ; permis de construire 0380441610010 ; 112 Route de Lyon ; parcelle A 609 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 895 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biol-38044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/01/2025 ; vente ; 88 Rte de Lyon ; Maison ; 245 000 € ; 92 m² bâtis, 1 001 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 92 Rte de Lyon ; Maison ; 308 250 € ; 222 m² bâtis, 1 121 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 76 Rte de Lyon ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 62 m² bâtis, 1 548 m² de terrain, 1 935 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 110 Rte de Lyon ; sols ; 49 000 € ; 354 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/11/2025 ; 40 Route de Lyon 38690 Biol ; maison, 124,6 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 09/04/2024 ; 81 Route de Lyon 38690 Biol ; maison, 157,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2024 ; 81 Route de Lyon 38690 Biol ; maison, 157,4 m² ; énergie E, climat E
- 16/02/2024 ; Route de Lyon 38690 Biol ; maison, 87 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Voies voisines : Route de Succieu (84 m) https://aucadastre.fr/biol-38044/route-de-succieu-0655.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biol-38044/route-de-lyon-0530
La commune : https://aucadastre.fr/biol-38044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38044_0530