# Vie Ferree, 38690 Biol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.50601, 5.36576 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38044_0455.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 596,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 742 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/10/2025 ; vente ; 38 Vc Vie Ferree ; Maison ; 223 020 € ; 83 m² bâtis, 573 m² de terrain, 2 687 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 61 Vc Vie Ferree ; sols ; 366 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 67 Vc Vie Ferree ; Maison ; 290 100 € ; 111 m² bâtis, 1 559 m² de terrain, 2 614 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 61 Vc Vie Ferree ; sols ; 69 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 08/02/2021 ; vente ; 38 Vc Vie Ferree ; Maison ; 173 000 € ; 83 m² bâtis, 573 m² de terrain, 2 084 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/06/2025 ; 38 Vie Ferree 38690 Biol ; maison, 79,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 21/11/2024 ; Vie Ferree 38690 Biol ; maison, 142,4 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 07/07/2023 ; Vie Ferree 38690 Biol ; maison, 110,6 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SUBLIME (SUBLIME) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/823632708) ; ZEYNEP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949809529) ; JUMP IT (JUMP IT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/883204430) ; ECM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/508674710) ; J.B.SOUDURE (J.B.SOUDURE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/999418841) ; RECYCLE PALETTE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/897699393)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biol-38044/vie-ferree-0455
La commune : https://aucadastre.fr/biol-38044.md
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