# Chemin de la Bastide, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63501, 7.08742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 693 kWh par an, pour 2 006 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJa, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 463 de la commune

- 19/11/2020 ; permis de construire 00601820B0025 ; 224 Chemin de la Bastide ; parcelles AY 7, AY 8, AY 10 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 2 229 m² ; commencé
- 09/07/2020 ; permis de démolir 00601820B0007 ; 224 Chemin de la Bastide ; parcelles AY 159, AY 11, AY 10 ; terrain 2 229 m² ; autorisé
- 17/05/2018 ; permis de construire 00601818B0003 ; 68 Ch de la Bastide ; parcelle AY 263 ; 1 logement, 210 m² ; terrain 1 657 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biot-06018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/12/2024 ; vente ; 102 Che de la Bastide ; Maison, Dépendance ; 1 260 400 € ; 390 m² bâtis, 4 971 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/05/2024 ; 102 Chemin de la Bastide 06410 Biot ; maison, 210 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont AMBITION TELECOM & RESEAUX (AT&R) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499872349) ; DG PLAISANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/832489389) ; NEXTVALUE LTD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/834577249) ; GABI GOURMET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753145887) ; SARL NEED US (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510442445) ; DANMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480756071)
- Voies voisines : Chemin de la Pierre à Four (20 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-de-la-pierre-a-four-8ha1sf.md ; Impasse des Rochers (68 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/impasse-des-rochers-6sxrrl.md ; Chemin de Roquefort (99 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-de-roquefort-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-de-la-bastide-0110
La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0110