# Chemin des Cabots, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62404, 7.11113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 552 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, zone naturelle et forestière, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'orientation d'aménagement et de programmation : Aménagement du secteur des Aspres

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 463 de la commune

- 07/03/2019 ; permis de construire 00601818B0051 ; 138 Chemin des Cabots ; parcelles BR 264, BR 265 ; 1 logement, 271 m² ; terrain 1 894 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biot-06018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 18/09/2025 ; vente ; 617 Che des Cabots ; terrains a bâtir ; 290 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 20/08/2025 ; vente ; 830 Che des Cabots ; Maison, Dépendance ; 560 300 € ; 92 m² bâtis, 919 m² de terrain, 6 090 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 617 Che des Cabots ; Dépendance, Maison ; 840 000 € ; 256 m² bâtis, 3 667 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 230 Che des Cabots ; Maison ; 299 000 € ; 33 m² bâtis, 9 061 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 817 Che des Cabots ; Maison ; 400 000 € ; 180 m² bâtis, 1 386 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 60 Che des Cabots ; Maison, Dépendance ; 750 000 € ; 272 m² bâtis, 2 166 m² de terrain
- 28/06/2023 ; vente ; 60 Che des Cabots ; Maison ; 590 540 € ; 93 m² bâtis, 305 m² de terrain, 6 350 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 817 Che des Cabots ; Maison ; 590 000 € ; 100 m² bâtis, 984 m² de terrain, 5 900 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 858 Che des Cabots ; Maison ; 597 020 € ; 94 m² bâtis, 936 m² de terrain, 6 351 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 230 Che des Cabots ; Maison ; 318 040 € ; 33 m² bâtis, 9 638 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 809 Che des Cabots ; Maison ; 785 000 € ; 412 m² bâtis, 3 034 m² de terrain
- 27/07/2022 ; vente ; 60 Che des Cabots ; Maison ; 617 500 € ; 108 m² bâtis, 547 m² de terrain, 5 718 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 889 Che des Cabots ; terrains d'agrément ; 499 100 € ; 386 m² de terrain
- 01/02/2022 ; vente ; 617 Che des Cabots ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 535 000 € ; 126 m² bâtis, 1 441 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 830 Che des Cabots ; Maison, Dépendance ; 479 600 € ; 79 m² bâtis, 919 m² de terrain, 6 071 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 750 Che des Cabots ; Dépendance, Maison ; 765 000 € ; 287 m² bâtis, 1 675 m² de terrain, 2 666 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 230 Che des Cabots ; Maison ; 255 000 € ; 33 m² bâtis, 7 727 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 811 Chemin des Cabots 06410 Biot ; appartement, 39 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 230 Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 42 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 14/05/2025 ; 830 Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 125,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 26/02/2025 ; 138e Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 245,7 m² ; énergie A, climat A
- 30/01/2025 ; Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 165 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; 5 Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 1 228,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 21/06/2024 ; 830 Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 125,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/02/2024 ; 230 Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 35 m², construit en 1987 ; énergie B, climat A
- 01/02/2024 ; 781 Chemin des Cabots 06410 Biot ; appartement, 40,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 18/01/2024 ; 751 Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 46,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 06/12/2023 ; 817 Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 120 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 05/12/2023 ; 819 Chemin des Cabots 06410 Biot ; maison, 50 m², construit en 1951 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont EQUILIBRE ATTITUDE (EA PHARMA) (EA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384201554) ; SAS MARACANA PLAGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/935054619) ; PHILBERN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451634265) ; PALMETTO POINT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538758202) ; SCI EUREKA (EUREKA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529912446) ; LA PALMERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479659302)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-des-cabots-0160
La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0160