# Chemin des Vignasses, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (104 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63343, 7.09854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJb, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 463 de la commune

- 02/07/2026 ; permis de construire 00601826B0016 ; 851 Chemin des Vignasses ; parcelle 0B 7 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 3 986 m² ; autorisé
- 25/03/2025 ; permis de construire 00601824B0033 ; 0689 Chemin des Vignasses ; parcelles BA 157, BA 159, BA 278 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 995 m² ; commencé
- 12/08/2024 ; permis de construire 00601824B0012 ; 1119 Chemin des Vignasses ; parcelles BB 271, BB 273, BB 275 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 683 m² ; autorisé
- 21/02/2019 ; permis de construire 00601818B0043 ; 1409 Chemin des Vignasses ; parcelles BC 121, BC 209, BC 125 ; 1 logement, 217 m² ; terrain 716 m² ; terminé
- 04/09/2018 ; permis de construire 00601818B0036 ; 839 Chemin des Vignasses ; parcelle BB 92 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 2 756 m² ; commencé
- 24/01/2017 ; permis de construire 00601816B0037 ; 1237 Chemin des Vignasses ; parcelle BB 262 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 949 m² ; commencé
- 10/12/2015 ; permis de construire 00601815B0043 ; Chemin des Vignasses ; parcelle BB 53 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 1 038 m² ; terminé
- 25/09/2013 ; permis de construire 00601813B0057 ; Chemi des Vignasses ; parcelle BC 56 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 2 171 m² ; commencé
- 11/06/2013 ; permis de construire 00601813B0011 ; 403 Chemi des Vignasses ; parcelle BC 68 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 2 492 m² ; commencé
- 25/03/2013 ; permis de construire 00601812B0107 ; 200 Ch des Vignasses ; parcelle BC 62 ; 2 logements, 240 m² ; terrain 2 422 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biot-06018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 28/07/2025 ; vente ; 322 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 770 000 € ; 208 m² bâtis, 2 456 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente ; 689 Che des Vignasses ; terrains d'agrément ; 345 000 € ; 995 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente ; 689 Che des Vignasses ; terrains d'agrément ; 5 000 € ; 671 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 1458 Che des Vignasses ; Maison ; 847 000 € ; 115 m² bâtis, 7 365 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 2 Che des Vignasses ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 190 m² bâtis, 2 670 m² de terrain
- 26/09/2024 ; vente ; 1543 Che des Vignasses ; Maison ; 636 800 € ; 110 m² bâtis, 5 789 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 689 Che des Vignasses ; sols ; 360 000 € ; 506 m² de terrain
- 11/07/2024 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 230 500 € ; 32 m² bâtis, 7 203 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 199 700 € ; 32 m² bâtis, 6 241 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 47 m² bâtis, 5 106 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 689 Che des Vignasses ; landes ; 380 000 € ; 1 513 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 510 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 734 000 € ; 224 m² bâtis, 2 536 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 32 m² bâtis, 6 875 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 1380 Che des Vignasses ; Maison ; 637 000 € ; 225 m² bâtis, 708 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; 275 Che des Vignasses ; Maison ; 608 500 € ; 196 m² bâtis, 1 765 m² de terrain
- 20/04/2023 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 260 401 € ; 32 m² bâtis, 8 138 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 1327 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 1 076 950 € ; 226 m² bâtis, 2 923 m² de terrain, 4 765 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 268 000 € ; 47 m² bâtis, 5 702 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 850 Che des Vignasses ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 100 m² bâtis
- 23/01/2023 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 237 500 € ; 32 m² bâtis, 7 422 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 47 m² bâtis
- 01/08/2022 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 32 m² bâtis, 9 063 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 1197 Che des Vignasses ; Maison ; 544 000 € ; 186 m² bâtis, 2 673 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 1327 Che des Vignasses ; sols ; 4 000 € ; 634 m² de terrain
- 07/05/2022 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Dépendance, Maison ; 619 650 € ; 47 m² bâtis, 13 184 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 809 295 € ; 130 m² bâtis, 549 m² de terrain, 6 225 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 132 136 € ; 32 m² bâtis, 4 129 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 510 Che des Vignasses ; Dépendance, Maison ; 744 250 € ; 125 m² bâtis, 3 048 m² de terrain, 5 954 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Maison, Dépendance ; 284 350 € ; 47 m² bâtis, 6 050 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 100 Che des Vignasses ; Dépendance, Maison ; 332 500 € ; 47 m² bâtis, 7 074 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; Che des Vignasses ; Dépendance, Maison ; 1 354 540 € ; 200 m² bâtis, 3 362 m² de terrain, 6 773 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; Che des Vignasses ; terrains d'agrément ; 95 000 € ; 856 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 1498 Che des Vignasses ; Maison ; 570 000 € ; 202 m² bâtis, 1 779 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 1071 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 69 m² ; énergie C, climat A
- 04/07/2026 ; 1071 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 131,9 m² ; énergie C, climat B
- 07/04/2026 ; 106 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 40 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2026 ; 510 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 154,6 m², construit en 2004 ; énergie B, climat B
- 29/11/2025 ; 106 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 38,1 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 21/05/2025 ; 843 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 78,7 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 24/04/2025 ; 322 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 137,5 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2025 ; 845 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 105,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 17/12/2024 ; 106 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 53 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 16/12/2024 ; 106 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 68,5 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 27/11/2024 ; 1458 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 109,6 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 12/11/2024 ; 845 Chemin des Vignasses 06410 Biot ; maison, 96,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont SAS BY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839352408) ; SARL SO BEACH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751542101) ; ZK PRODUCTIONS (ZK PRODUCTIONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844804583) ; ONA - ORGANISATION NAUTIQUE D'ANTIBES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/882502438) ; SCI CELYA (, https://auregistre.fr/entreprise/539378059) ; ELIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531553113)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0880