# Chemin du Baou, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.63504, 7.09198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0085. ## La parcelle - Parcelle : BA 112 - Contenance : 1 834 m² - Identifiant : 06018000BA0112 - Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 63,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UJa, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 463 de la commune - 10/08/2022 ; permis de démolir 00601822B0003 ; Chemin du Baou ; parcelle BA 125 ; terrain 3 035 m² ; terminé - 25/02/2016 ; permis de construire 00601815B0057 ; Chemin du Baou ; parcelles BA 266, BA 267, BA 4 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 923 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biot-06018/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 04/06/2025 ; vente ; Che du Baou ; Maison, Dépendance ; 970 000 € ; 432 m² bâtis, 3 052 m² de terrain - 18/12/2024 ; vente ; Che du Baou ; prés ; 490 000 € ; 1 928 m² de terrain - 28/03/2023 ; vente ; 55 Che du Baou ; Maison ; 780 000 € ; 97 m² bâtis, 1 173 m² de terrain, 8 041 €/m² - 22/09/2021 ; vente ; Che du Baou ; Dépendance, Maison ; 763 840 € ; 149 m² bâtis, 1 428 m² de terrain, 5 126 €/m² - 03/08/2021 ; vente ; 550 Che du Baou ; Appartement, Maison ; 863 300 € ; 296 m² bâtis, 3 230 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 11/10/2024 ; 550 Chemin du Baou 06410 Biot ; maison, 146,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A - 01/02/2024 ; Chemin du Baou 06410 Biot ; maison, 174 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C - 06/10/2023 ; 556 Chemin du Baou 06410 Biot ; maison, 80 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C - 06/06/2022 ; 556 Chemin du Baou 06410 Biot ; appartement, 84,9 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont AMBITION TELECOM & RESEAUX (AT&R) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499872349) ; JEANSTEF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834536716) ; EXHALE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849767223) ; SANTAMARIA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/443867049) ; TAEKWONDO BIOT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490032125) ; BDV KALYMNOS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/340697325) - Voies voisines : Impasse des Geckos (12 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/impasse-des-geckos-79h4lw.md ; Impasse des Roucas (38 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/impasse-des-roucas-gpcwsq.md ; Impasse des Rainettes (85 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/impasse-des-rainettes-3jw2jg.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-du-baou-0085 La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0085