# Chemin Muratore, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.62103, 7.08299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0490. ## La parcelle - Parcelle : AK 15 - Contenance : 3 359 m² - Identifiant : 06018000AK0015 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 128 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 699 kWh par an, pour 2 008 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UJb, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 463 de la commune - 19/07/2018 ; permis de construire 00601818B0014 ; 56 Ch Muratore ; parcelle AK 14 ; 1 logement, 279 m² ; terrain 1 973 m² ; autorisé - 19/07/2018 ; permis de construire 00601818B0015 ; 56 Ch Muratore ; parcelle AK 13 ; 1 logement, 295 m² ; terrain 1 898 m² ; autorisé ; APOGEE PROMOTION - 08/02/2018 ; permis de démolir 00601818B0002 ; 56 Ch Muratore ; parcelles AK 14, AK 13 ; terrain 3 871 m² ; terminé ; APOGEE PROMOTION - 14/05/2014 ; permis de construire 00601814B0004 ; 56 Chemi Muratore ; parcelles AK 14, AK 13 ; 1 logement, 469 m² ; terrain 3 871 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biot-06018/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 13/06/2025 ; vente ; 56 Che Muratore ; Dépendance, Maison ; 2 718 986 € ; 570 m² bâtis, 3 946 m² de terrain - 03/08/2021 ; vente ; 56 Che Muratore ; terrains a bâtir ; 630 000 € ; 1 973 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 26/09/2024 ; 56 Chemin Muratore 06410 Biot ; maison, 299 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A - 07/02/2022 ; 136 Chemin Muratore 06410 Biot ; maison, 208,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 07/02/2022 ; 136 Chemin Muratore 06410 Biot ; maison, 201,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Olivari (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont BLUEBELL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899135032) ; SEVERLAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502087984) ; SOMARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/925179616) ; SCI RA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437977044) ; SCI MERRIL JUBILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433754397) ; SCI MELAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/754039790) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-muratore-0490 La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0490