# Impasse des Bastidons, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63701, 7.07702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0101.

## La parcelle

- Parcelle : B 2040
- Contenance : 790 m²
- Identifiant : 060180000B2040
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 972 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJa, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/10/2025 ; vente ; 164 Imp des Bastidons ; Maison, Dépendance ; 580 000 € ; 118 m² bâtis, 2 090 m² de terrain, 4 915 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/07/2021 ; 64 Impasse des Bastidons 06410 Biot ; maison, 85 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont FORTIL SUD EST (FORTIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518239058) ; ILLAPA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753021161) ; R CONSEILS & CONSULTING (CONSULT FRAIS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753882570) ; SERPELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851956219) ; ONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848129367) ; LASEQUOIERE (LASEQUOIERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108446501)
- Voies voisines : Chemin du Grand Bois (61 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-du-grand-bois-0371.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/impasse-des-bastidons-0101
La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0101