# Les Épervières, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62938, 7.10006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_mk1dkb.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 37,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 420 kWh par an, pour 1 881 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteur discontinu d'habitat individuel de moyenne densité présentant un enjeu paysager, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/07/2026 ; 13 Les Épervières 06410 Biot ; maison, 45,7 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Calade (Ecole) ; Ecole élémentaire Langevin 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Calade Saint-Roch (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont UMAN CONTROL (UMAN CONTROL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912976255) ; UMAN GREEN BUILDING (UMAN GREEN BUILDING) (UMAN GREEN BUILDING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983551185) ; MAISON RETRAITE CLOS ST GREGOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/380299057) ; AMITAI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/344425319) ; UMAN IMMOBILIER (UMAN IMMOBILIER) (UMAN IMMOBILIER) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951026442) ; SCM CENTRE MARINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/340009141)
- Voies voisines : Chemin des Vignasses (68 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-des-vignasses-0880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/les-epervieres-mk1dkb
La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_mk1dkb