# Route d'Antibes, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62395, 7.09822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 663 kWh par an, pour 1 993 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifs, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Mausolée romain
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 463 de la commune

- 03/06/2025 ; déclaration préalable 00601825B0054 ; 353 Route d'Antibes ; parcelle BM 284 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 490 m² ; autorisé
- 05/10/2023 ; permis de construire 00601823B0043 ; 590 Route d'Antibes ; parcelle AH 184 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 914 m² ; commencé
- 09/03/2023 ; permis d'aménager 00601823B0002 ; 216 Route d'Antibes ; parcelles BM 31, BM 32, BM 267 ; terrain 8 376 m² ; commencé ; SYNDICAT MIXTE POUR LES INONDATIONS, L'AMENAGEMENT ET LA GESTION DES EAUX MARALPIN
- 14/02/2023 ; permis de démolir 00601823B0004 ; 0284 Route D Antibes ; parcelles BM 269, BM 270, BM 268 ; terrain 904 m² ; terminé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
- 26/04/2022 ; permis de démolir 00601822B0002 ; 0880 Route D Antibes ; parcelle AH 170 ; terrain 32 931 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BIOT
- 06/10/2020 ; permis de démolir 00601820B0010 ; 216 Route d'Antibes ; parcelles BM 32, BM 31 ; terrain 6 711 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
- 26/06/2020 ; permis de démolir 00601820B0006 ; 353 Route d'Antibes ; parcelle BM 198 ; terrain 14 413 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BIOT
- 30/08/2016 ; permis de démolir 00601816B0013 ; 302 Route d'Antibes ; parcelle BM 34 ; terrain 936 m² ; terminé ; COMMUNE DE BIOT
- 06/11/2014 ; permis de construire 00601814B0058 ; 284 Route d'Antibes ; parcelle BM 33 ; 2 logements, 230 m² ; terrain 2 532 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biot-06018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 10/06/2025 ; vente ; 353 Rte D Antibes ; Maison ; 520 000 € ; 107 m² bâtis, 4 860 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 26 Rte D Antibes ; Maison ; 650 000 € ; 184 m² bâtis, 500 m² de terrain
- 02/04/2024 ; vente ; 353 Rte D Antibes ; Maison ; 632 255 € ; 100 m² bâtis, 6 323 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; Rte D Antibes ; jardins ; 55 000 € ; 381 m² de terrain
- 23/10/2023 ; vente ; 353 Rte D Antibes ; Maison ; 246 000 € ; 73 m² bâtis, 3 370 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; Rte D Antibes ; sols ; 95 610 € ; 3 187 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; 164 Rte D Antibes ; Dépendance, Maison ; 745 000 € ; 188 m² bâtis, 1 836 m² de terrain, 3 963 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 26 Rte D Antibes ; Maison, Dépendance ; 837 750 € ; 125 m² bâtis, 1 786 m² de terrain, 6 702 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 26 Rte D Antibes ; Maison ; 600 000 € ; 222 m² bâtis, 456 m² de terrain
- 14/02/2023 ; vente ; 830 Rte D Antibes ; Maison ; 550 000 € ; 83 m² bâtis, 687 m² de terrain, 6 627 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 284 Rte D Antibes ; Maison ; 690 800 € ; 320 m² bâtis, 904 m² de terrain
- 19/08/2022 ; vente ; Rte D Antibes ; Maison, Dépendance ; 975 000 € ; 100 m² bâtis, 10 386 m² de terrain
- 02/12/2021 ; vente ; 588 Rte D Antibes ; Dépendance, Maison ; 690 000 € ; 312 m² bâtis, 3 828 m² de terrain
- 08/11/2021 ; vente ; 225 Rte D Antibes ; Maison ; 475 000 € ; 120 m² bâtis, 356 m² de terrain, 3 958 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 353 Rte D Antibes ; Maison ; 527 000 € ; 98 m² bâtis, 5 378 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 26 Rte D Antibes ; Maison ; 545 000 € ; 222 m² bâtis, 456 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 141 Rte D Antibes ; Dépendance, Maison ; 453 000 € ; 120 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; 590 Route d'Antibes 06410 Biot ; maison, 44,8 m² ; énergie B, climat A
- 18/03/2026 ; 590 Route d'Antibes 06410 Biot ; appartement, 212,6 m², construit en 1972 ; énergie B, climat A
- 01/09/2025 ; 59 Route d'Antibes 06410 Biot ; maison, 251,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2025 ; 353 Route d'Antibes 06410 Biot ; maison, 104,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 30/04/2024 ; 26 Route d'Antibes 06410 Biot ; maison, 99,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 24/04/2024 ; 806 Route d'Antibes 06410 Biot ; maison, 70 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 21/03/2024 ; 26 Route d'Antibes 06410 Biot ; maison, 97,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 07/08/2023 ; 353 Route d'Antibes 06410 Biot ; maison, 74,2 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 14/07/2023 ; 26 Route d'Antibes 06410 Biot ; maison, 122,2 m², construit en 1995 ; énergie A, climat A
- 26/05/2023 ; 329 Route d'Antibes 06410 Biot ; appartement, 61,4 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2023 ; 1110 Route d'Antibes 06410 Biot ; appartement, 24,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B
- 13/04/2023 ; 1110 Route d'Antibes 06410 Biot ; appartement, 74,3 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Calade (Ecole) ; Ecole maternelle Calade Saint-Roch (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont ISALEX (ISALEX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491660205) ; ELYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449267970) ; AC2P (AC2P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440770659) ; SCI CHAPELLE SAINT JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430398594) ; SOGAP (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/419526991) ; ROUND TWO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/903692929)
- Voies voisines : Route des Clausonnes (87 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/route-des-clausonnes-0260.md ; Chemin de la Fontanette (89 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-de-la-fontanette-0360.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/route-d-antibes-0050
La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0050