# Rue Basse, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62622, 7.09951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0100.

## La parcelle

- Parcelle : BK 191 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m)
- Contenance : 20 m²
- Identifiant : 06018000BK0191
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 13 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 687 kWh par an, pour 2 003 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau urbain ancien dense du centre historique et les espaces situés au nord-ouest du centre historique, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Inscrit - Village de Biot
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- PDA Chapelle Saint Roch et Eglise Saint Marie-Madeleine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/03/2025 ; vente ; 32 Rue Basse ; Appartement ; 523 800 € ; 110 m² bâtis, 4 762 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 6 Rue Basse ; Appartement ; 264 350 € ; 61 m² bâtis, 4 334 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 23 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 267 840 € ; 85 m² bâtis, 20 m² de terrain, 3 151 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 30 Rue Basse ; Appartement ; 140 000 € ; 36 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 28 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 63 000 € ; 104 m² bâtis
- 01/09/2021 ; vente ; 44 Rue Basse ; Maison ; 360 000 € ; 48 m² bâtis, 57 m² de terrain, 7 500 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 31 Rue Basse ; Dépendance ; 37 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/08/2026 ; 30 Rue Basse 06410 Biot ; immeuble, construit en 1870 ; énergie D, climat C
- 18/09/2024 ; 32 Rue Basse 06410 Biot ; appartement, 116,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2024 ; 32 Rue Basse 06410 Biot ; maison, 116,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 11/08/2024 ; 4 Rue Basse 06410 Biot ; maison, 200,5 m² ; énergie E, climat B
- 08/11/2023 ; 28 Rue Basse 06410 Biot ; appartement, 100,3 m² ; énergie E, climat C
- 21/02/2023 ; Rue Basse 06410 Biot ; appartement, 17,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 28/10/2022 ; 44 Rue Basse 06410 Biot ; maison, 117,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 14/09/2022 ; Rue Basse 06410 Biot ; appartement, 17,6 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 29/04/2022 ; 6 Rue Basse 06410 Biot ; appartement, 65,5 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 06/12/2021 ; 30 Rue Basse 06410 Biot ; appartement, 41 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Calade (Ecole) ; Ecole élémentaire Langevin 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Calade Saint-Roch (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 652, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; EUROPEAN BUSINESS CENTER (E.B.C.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350261152) ; BRISSET / DESCAMPS-LEFEUVRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909504805) ; AGENCE RESIDENCE CROISETTE (A.R.C.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333913168) ; LA VERRERIE DE BIOT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/037120284) ; CRYSTAL LIMOGES VYVIAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542040506)
- Voies voisines : Rue du Mitan (9 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-du-mitan-0480.md ; Rue des Orfèvres (27 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-des-orfevres-0540.md ; Rue de la Poissonnerie (29 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-de-la-poissonnerie-0600.md ; Rue de la Régouaro (33 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-de-la-regouaro-0630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-basse-0100
La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0100