# Rue des Roses, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62728, 7.09792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_e5kcwd.

## La parcelle

- Parcelle : BK 350
- Contenance : 107 m²
- Identifiant : 06018000BK0350
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 670 kWh par an, pour 1 997 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau urbain ancien dense du centre historique et les espaces situés au nord-ouest du centre historique, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Inscrit - Village de Biot
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- PDA Chapelle Saint Roch et Eglise Saint Marie-Madeleine

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/04/2026 ; 4 Rue des Roses 06410 Biot ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat B
- 22/10/2025 ; 1 Rue des Roses 06410 Biot ; appartement, 42,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 15/11/2024 ; 2 Rue des Roses 06410 Biot ; appartement, 18,7 m² ; énergie C, climat A
- 30/10/2023 ; 1 Rue des Roses 06410 Biot ; appartement, 47,7 m² ; énergie F, climat C
- 19/07/2023 ; 6 Rue des Roses 06410 Biot ; maison, 108,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 25/05/2023 ; 16 Rue des Roses 06410 Biot ; maison, 229 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Calade (Ecole) ; Ecole élémentaire Langevin 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Calade Saint-Roch (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 877, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; PCA IMMOBILIER (IMMO NEUF SQUARE HABITAT) (SQH IMMO NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449530203) ; COMMUNE DE BIOT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600185)
- Voies voisines : Passage des Pénitents Blancs (18 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/passage-des-penitents-blancs-drnaoq.md ; Rue Saint-Sébastien (26 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-saint-sebastien-0740.md ; Place Général de Gaulle (30 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/place-general-de-gaulle-0310.md ; Passage de la Bourgade (45 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/passage-de-la-bourgade-0140.md ; Impasse des Roses (46 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/impasse-des-roses-0680.md ; Rue du Portugon (47 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-du-portugon-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-des-roses-e5kcwd
La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_e5kcwd