# Rue du Mitan, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62630, 7.09962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 699 kWh par an, pour 2 008 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau urbain ancien dense du centre historique et les espaces situés au nord-ouest du centre historique, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Inscrit - Village de Biot
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- PDA Chapelle Saint Roch et Eglise Saint Marie-Madeleine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/04/2025 ; vente ; 34 Rue du Mitan ; Appartement ; 100 000 € ; 25 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 6 Rue du Mitan ; Maison ; 325 000 € ; 80 m² bâtis, 38 m² de terrain, 4 063 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 12 Rue du Mitan ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 30 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; 40 Rue du Mitan ; Appartement ; 274 000 € ; 52 m² bâtis, 5 269 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 12 Rue du Mitan ; Maison ; 271 100 € ; 54 m² bâtis, 5 020 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 40 Rue du Mitan ; Appartement ; 125 000 € ; 33 m² bâtis, 3 788 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 42 Rue du Mitan ; Appartement ; 257 000 € ; 56 m² bâtis, 4 589 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 6 Rue du Mitan ; Maison ; 246 225 € ; 90 m² bâtis, 38 m² de terrain, 2 736 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 22 Rue du Mitan ; Appartement ; 289 000 € ; 75 m² bâtis, 3 853 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 48 Rue du Mitan ; Appartement ; 160 000 € ; 36 m² bâtis, 4 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2026 ; 2 Rue du Mitan 06410 Biot ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat B
- 29/10/2025 ; 26 Rue du Mitan 06410 Biot ; maison, 95,3 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 28/10/2025 ; 8 Rue du Mitan 06410 Biot ; appartement, 23 m², construit en 1880 ; énergie C, climat B
- 28/07/2025 ; 28 Rue du Mitan 06410 Biot ; maison, 42,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 46 Rue du Mitan 06410 Biot ; appartement, 27,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 46 Rue du Mitan 06410 Biot ; appartement, 30,4 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 02/07/2025 ; 46 Rue du Mitan 06410 Biot ; appartement, 61 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 29/01/2025 ; 8 Rue du Mitan 06410 Biot ; appartement, 45,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 22/10/2024 ; 6 Rue du Mitan 06410 Biot ; maison, 77 m² ; énergie B, climat A
- 29/08/2024 ; 28 Rue du Mitan 06410 Biot ; appartement, 65,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/05/2024 ; 12 Rue du Mitan 06410 Biot ; appartement, 38,9 m², construit en 1800 ; énergie F, climat C
- 02/04/2024 ; 34 Rue du Mitan 06410 Biot ; appartement, 25 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Calade (Ecole) ; Ecole élémentaire Langevin 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Calade Saint-Roch (Ecole)
- Voies voisines : Rue Basse (10 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-basse-0100.md ; Rue des Orfèvres (15 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-des-orfevres-0540.md ; Rue de la Poissonnerie (17 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-de-la-poissonnerie-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-du-mitan-0480
La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0480