# Rue Plus-Basse, 06410 Biot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62589, 7.09993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06018_0590.

## La parcelle

- Parcelle : BK 269 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 152 m²
- Identifiant : 06018000BK0269
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 697 kWh par an, pour 2 007 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau urbain ancien dense du centre historique et les espaces situés au nord-ouest du centre historique, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Inscrit - Village de Biot
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- PDA Chapelle Saint Roch et Eglise Saint Marie-Madeleine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/04/2023 ; vente ; 8 Rue Plus-Basse ; Maison ; 397 000 € ; 45 m² bâtis, 83 m² de terrain, 8 822 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/11/2022 ; 8 Rue Plus - Basse 06410 Biot ; maison, 68,7 m² ; énergie F, climat C
- 06/11/2022 ; 8 Rue Plus - Basse 06410 Biot ; maison, 68,7 m² ; énergie F, climat C
- 28/10/2022 ; 7 Rue Plus - Basse 06410 Biot ; maison, 103 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 16/06/2022 ; 6 Rue Plus - Basse 06410 Biot ; maison, 119,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 16/06/2022 ; 2 Rue Plus - Basse 06410 Biot ; appartement, 53,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Calade (Ecole) ; Ecole élémentaire Langevin 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Calade Saint-Roch (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Tines (15 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-des-tines-0810.md ; Rue Basse (18 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-basse-0100.md ; Rue de l'Airette (26 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-de-l-airette-0020.md ; Impasse du Rondon (28 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/impasse-du-rondon-f7bim2.md ; Rue du Mitan (31 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-du-mitan-0480.md ; Chemin de Ronde (31 m) https://aucadastre.fr/biot-06018/chemin-de-ronde-0650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biot-06018/rue-plus-basse-0590
La commune : https://aucadastre.fr/biot-06018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06018_0590