# Route d'Effiat, 03800 Biozat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07319, 3.26810 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03030_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 374,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Biozat, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 101 de la commune

- 26/05/2026 ; permis de construire 0030302600007 ; 11 Rte D Effiat ; parcelle YA 35 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 2 729 m² ; autorisé
- 06/02/2026 ; permis de construire 0030302600002 ; 11 Rte D Effiat ; parcelle YA 35 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 2 729 m² ; autorisé
- 04/02/2025 ; permis d'aménager 00303024A0001 ; Route d'Effiat ; parcelles YA 35, YA 36 ; terrain 6 231 m² ; annulé ; TOP- IMMO
- 06/08/2024 ; permis de construire 00303024A0006 ; 7 Route d'Effiat ; parcelle YA 28 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 16 894 m² ; terminé
- 09/02/2023 ; permis de construire 00303022A0012 ; 2 Route d'Effiat ; parcelle XR 32 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 698 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biozat-03030/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/12/2025 ; vente ; Rte D Effiat ; prés ; 32 000 € ; 1 373 m² de terrain
- 27/11/2025 ; vente ; Rte D Effiat ; prés ; 39 900 € ; 1 016 m² de terrain
- 21/11/2025 ; vente ; Rte D Effiat ; prés ; 32 000 € ; 1 357 m² de terrain
- 08/09/2025 ; vente ; Rte D Effiat ; prés ; 40 000 € ; 1 056 m² de terrain
- 15/01/2025 ; vente ; Rte D Effiat ; prés ; 41 900 € ; 1 103 m² de terrain
- 14/11/2024 ; vente ; Rte D Effiat ; prés ; 33 900 € ; 1 200 m² de terrain
- 07/11/2023 ; vente ; Rte D Effiat ; prés ; 36 000 € ; 927 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; Rte D Effiat ; prés ; 90 000 € ; 15 706 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 2 Rte D Effiat ; terrains a bâtir ; 15 000 € ; 1 698 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; Rte D Effiat ; terres ; 15 496 € ; 22 137 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont I-MEDIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823809496) ; SCI Z-C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912362340) ; ZMC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901976167) ; G & L (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/952991669) ; HOLDING WG INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901483115)
- Voies voisines : Rue des Versannes (42 m) https://aucadastre.fr/biozat-03030/rue-des-versannes-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biozat-03030/route-d-effiat-0100
La commune : https://aucadastre.fr/biozat-03030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03030_0100