# Rue des Grenets, 03800 Biozat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08290, 3.26891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03030_0145.

## La parcelle

- Parcelle : XS 44
- Contenance : 6 479 m²
- Identifiant : 03030000XS0044
- Feuille : 000 XS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 358,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine, du PLU Biozat, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation imposant des densités minimales de construction

### Informations (1)

- Secteur soumis au droit de préemption urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2025 ; vente ; 16 Rue des Grenets ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 71 m² bâtis, 1 330 m² de terrain, 2 324 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 14 Rue des Grenets ; Maison ; 85 000 € ; 73 m² bâtis, 694 m² de terrain, 1 164 €/m²
- 21/01/2023 ; vente ; 17 Rue des Grenets ; Maison ; 146 000 € ; 103 m² bâtis, 648 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 15 Rue des Grenets ; Maison ; 132 220 € ; 82 m² bâtis, 732 m² de terrain, 1 612 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 5 Rue des Grenets ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 84 m² bâtis, 1 274 m² de terrain, 1 845 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/09/2025 ; 16 Rue des Grenets 03800 Biozat ; maison, 81,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2024 ; 7 Rue des Grenets 03800 Biozat ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2022 ; 5 Rue des Grenets 03800 Biozat ; maison, 82 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI J M C G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400750949) ; FAUSTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101122950) ; SCI LA NICOLIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384101770)
- Voies voisines : Rue de la Croix Mocat (96 m) https://aucadastre.fr/biozat-03030/rue-de-la-croix-mocat-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biozat-03030/rue-des-grenets-0145
La commune : https://aucadastre.fr/biozat-03030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03030_0145