# Route d'Avy, 17800 Biron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.56640, -0.47808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17047_0005.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 121 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 466 m²
- Identifiant : 17047000ZI0121
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise  Notre-Dame
- Calvaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/09/2024 ; vente ; 18 Rte D Avy ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 166 m² bâtis, 8 520 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 37 Rte D Avy ; Maison ; 111 300 € ; 158 m² bâtis, 5 440 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/10/2024 ; 13 Route d'Avy 17800 Biron ; maison, 129,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2024 ; 18 Route d'Avy 17800 Biron ; maison, 80,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 15/02/2024 ; 37 Route d'Avy 17800 Biron ; maison, 87,1 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Azuré d'Escher Biron (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont EURL MINGUEZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/445357262)
- Voies voisines : Impasse des Chasseurs (33 m) https://aucadastre.fr/biron-17047/impasse-des-chasseurs-0035.md ; Rue de la Fontaine (36 m) https://aucadastre.fr/biron-17047/rue-de-la-fontaine-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biron-17047/route-d-avy-0005
La commune : https://aucadastre.fr/biron-17047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17047_0005