# Rue des Ormeaux, 17800 Biron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.57321, -0.49222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17047_0130.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 232
- Contenance : 913 m²
- Identifiant : 17047000ZC0232
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/04/2025 ; vente ; 7 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 155 650 € ; 110 m² bâtis, 1 826 m² de terrain, 1 415 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 11 Rue des Ormeaux ; Maison ; 272 529 € ; 322 m² bâtis, 9 490 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 7 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 147 500 € ; 110 m² bâtis, 1 826 m² de terrain, 1 341 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/09/2024 ; 7 Rue des Ormeaux 17800 Biron ; maison, 127,7 m² ; énergie E, climat B
- 27/02/2024 ; 11 Rue des Ormeaux 17800 Biron ; maison, 144 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2021 ; 7 Rue des Ormeaux 17800 Biron ; maison, 127,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Forge (63 m) https://aucadastre.fr/biron-17047/rue-de-la-forge-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biron-17047/rue-des-ormeaux-0130
La commune : https://aucadastre.fr/biron-17047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17047_0130