# Avenue Condorcet, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38942, -1.16338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0436.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine dédiée aux équipements, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 881 de la commune

- 03/12/2024 ; permis de construire 04004624X0065 ; 142 Avenue Condorcet ; parcelles AB 106, AB 343 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 1 440 m² ; terminé
- 07/02/2023 ; permis de construire 04004622X0165 ; 141 Avenue Condorcet ; parcelles AB 106, AB 343 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 440 m² ; annulé
- 19/10/2020 ; permis de construire 04004620X0099 ; 124 Av Condorcet ; parcelles AB 106, AB 343 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 440 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/07/2025 ; 43 Avenue Condorcet 40600 Biscarrosse ; maison, 97,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierricq (Ecole) ; Ecole maternelle Pierricq (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Grand Jeannon (52 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-du-grand-jeannon-0817.md ; Rue Marcel Pagnol (56 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-marcel-pagnol-1114.md ; Avenue Georges Pompidou (96 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-georges-pompidou-0784.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-condorcet-0436
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0436