# Avenue de Dousse, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.38717, -1.16875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0540. ## La parcelle - Parcelle : AN 192 - Contenance : 1 843 m² - Identifiant : 40046000AN0192 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 24,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBc, secteur urbain de l'ensemble d'immeubles collectifs du quartier "saint-exupéry", du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Perimetre de droit de preemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais nord ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 881 de la commune - 07/06/2022 ; permis de construire 04004621X0265 ; 25 Avenue de Dousse ; parcelle AN 178 ; 13 logements, 749 m² ; terrain 1 596 m² ; commencé ; GLASSY - 28/05/2020 ; permis de construire 04004620X0032 ; 166 Av de Dousse ; parcelle AN 1012 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 509 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 05/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Av de Dousse ; ; 128 000 € - 02/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Av de Dousse ; ; 129 000 € - 21/11/2024 ; vente ; 306 Av de Dousse ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 51 m² bâtis - 13/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Av de Dousse ; ; 278 000 € - 31/10/2024 ; vente ; 25 Av de Dousse ; sols ; 185 634,3 € ; 1 596 m² de terrain - 20/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Av de Dousse ; ; 309 000 € - 15/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Av de Dousse ; ; 221 000 € - 08/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Av de Dousse ; ; 226 000 € - 01/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Av de Dousse ; ; 222 000 € - 10/05/2023 ; vente ; 306 Av de Dousse ; Dépendance ; 17 000 € - 19/12/2022 ; vente ; 306 Av de Dousse ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 30 m² bâtis, 4 500 €/m² - 09/12/2022 ; vente ; 25 Av de Dousse ; Maison ; 625 000 € ; 81 m² bâtis, 1 596 m² de terrain, 7 716 €/m² - 11/05/2022 ; vente ; 306 Av de Dousse ; Dépendance, Appartement ; 137 800 € ; 30 m² bâtis - 16/06/2021 ; vente ; 306 Av de Dousse ; Dépendance, Appartement ; 167 500 € ; 50 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 28/07/2026 ; 306 Avenue de Dousse 40600 Biscarrosse ; appartement, 49,8 m² ; énergie D, climat B - 01/04/2025 ; 306 Avenue de Dousse 40600 Biscarrosse ; appartement, 42,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Meyrie (Ecole) ; Ecole élémentaire Pierricq (Ecole) ; Ecole maternelle Meyrie (Ecole) ; Ecole maternelle Pierricq (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont SCI FLASH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448661686) ; ALTANCE (ALTANCE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/429062144) ; SYNDIC COPROPRIETAIRES BATIMENT AQUITAIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403702038) ; SYNDICAT PROPRIETAIRES BATIMENT J (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403703242) ; LA CB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881573794) ; CONCIERGERIE GRANDS LACS (CGL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/909610024) - Voies voisines : Rue du Diamant (9 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-du-diamant-0524.md ; Rue Desbieys (45 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-desbieys-0522.md ; Rue Garenne (88 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-garenne-0712.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-de-dousse-0540 La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0540