# Avenue de Guyenne, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.40628, -1.15375 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 954 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire de biscarrosse-bourg, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 881 de la commune

- 30/08/2023 ; permis de construire 04004623X0070 ; 367 Av de Guyenne ; parcelles AI 2113, AI 2115, AI 2116 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 442 m² ; terminé
- 13/08/2022 ; permis de construire 04004622X0052 ; 367 Av de Guyenne ; parcelles AI 2113, AI 2115, AI 2116 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 442 m² ; annulé ; IMMONOR
- 18/05/2022 ; permis de construire 04004621X0175 ; 620 Av de Guyenne ; parcelles AI 324, AI 325, AI 486 ; 50 logements, 2 767 m² ; terrain 6 362 m² ; terminé ; SNC SEVERINI
- 05/08/2020 ; permis de construire 04004620X0079 ; 104 Avenue de Guyenne ; parcelle AI 405 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 620 m² ; terminé
- 09/09/2019 ; permis de construire 04004619X0088 ; 373 Av de Guyenne ; parcelle AI 1135 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 746 m² ; terminé
- 24/07/2019 ; permis de construire 04004619X0037 ; 89 Av de Guyenne ; parcelle AD 751 ; 16 logements, 825 m² ; terrain 1 837 m² ; terminé ; SPECTER ONE
- 12/07/2018 ; permis de construire 04004618X0076 ; Avenue de Guyenne ; parcelle AI 111 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 080 m² ; terminé
- 06/03/2017 ; permis de construire 04004616X0124 ; Avenue de Guyenne ; parcelle AY 1496 ; 3 logements, 163 m² ; terrain 791 m² ; commencé
- 06/03/2017 ; permis de construire 04004616X0124 ; Avenue de Guyenne ; parcelle AY 1496 ; 163 m² ; terrain 791 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 19/09/2023 ; vente ; 221 Av de Guyenne ; Maison, Dépendance ; 352 750 € ; 84 m² bâtis, 3 603 m² de terrain, 4 199 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 333 Av de Guyenne ; Dépendance, Maison ; 307 000 € ; 64 m² bâtis, 776 m² de terrain, 4 797 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 367 Av de Guyenne ; terrains a bâtir ; 154 000 € ; 442 m² de terrain
- 03/10/2022 ; vente ; 620 Av de Guyenne ; Maison ; 750 000 € ; 70 m² bâtis, 2 306 m² de terrain, 10 714 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 695 Av de Guyenne ; Maison ; 342 000 € ; 89 m² bâtis, 476 m² de terrain, 3 843 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 253 Av de Guyenne ; Maison ; 235 000 € ; 55 m² bâtis, 281 m² de terrain, 4 273 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 367 Av de Guyenne ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 64 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 829 Av de Guyenne ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 92 m² bâtis, 3 267 m² de terrain, 5 978 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 207 Av de Guyenne ; Maison, Dépendance ; 443 600 € ; 85 m² bâtis, 2 268 m² de terrain, 5 219 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; Av de Guyenne ; Maison, Dépendance ; 328 000 € ; 64 m² bâtis, 1 476 m² de terrain, 5 125 €/m²
- 17/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 89 Av de Guyenne ;  ; 265 845 €
- 01/02/2021 ; vente ; Av de Guyenne ; Maison ; 520 000 € ; 127 m² bâtis, 1 853 m² de terrain, 4 094 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 635 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 73,1 m² ; énergie C, climat B
- 22/05/2026 ; 505 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 133,7 m² ; énergie E, climat D
- 28/04/2026 ; 458 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 103 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2026 ; 750 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 99,8 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2025 ; Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 80,2 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2025 ; 369 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 106 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 31/07/2024 ; 561 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 80,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 31/07/2024 ; 561 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 80,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 31/07/2024 ; 561 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 91,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2023 ; 221 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 87,5 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2022 ; 333 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 83 m² ; énergie C, climat B
- 26/09/2021 ; 505 Avenue de Guyenne 40600 Biscarrosse ; maison, 140,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont ARKOLIA INVEST 89 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/907874341) ; SCI LES LANDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481489094) ; MICROTEK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489088153) ; L ECRAN DES PINS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/824977995) ; SCI LES 4 B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432555712) ; ENTREPRISE MULTISERVICE CONSTRUCTION - EMC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/902919356)
- Voies voisines : Impasse de Pioulouse (38 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/impasse-de-pioulouse-1474.md ; Allée du Roumen (51 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/allee-du-roumen-1561.md ; Avenue de Caupos (62 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-de-caupos-0290.md ; Rue de Pioulouse (99 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-de-pioulouse-1473.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
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