# Avenue de Lapuyade, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.39896, -1.16037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_1041. ## La parcelle - Parcelle : AK 557 - Contenance : 966 m² - Identifiant : 40046000AK0557 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine pavillonnaire de biscarrosse-bourg, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Perimetre de droit de preemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 881 de la commune - 02/03/2018 ; permis de construire 04004618X0013 ; 381 Avenue de Lapuyade ; parcelle AK 1667 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 446 m² ; terminé - 02/03/2018 ; permis de construire 04004618X0014 ; 395 Avenue de Lapuyade ; parcelles AK 1668, AK 1682 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 466 m² ; terminé - 10/12/2014 ; permis de construire 04004614X0072 ; Lieu-Dit Lapuyade ; parcelle AK 1460 ; 15 logements, 1 225 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 24/03/2025 ; vente ; 207 Av Lapuyade ; Maison, Dépendance ; 429 020 € ; 159 m² bâtis, 3 090 m² de terrain, 2 698 €/m² - 25/07/2023 ; vente ; 277 Av Lapuyade ; Maison, Dépendance ; 557 600 € ; 122 m² bâtis, 1 836 m² de terrain, 4 570 €/m² - 28/04/2022 ; vente ; 45 Av Lapuyade ; Dépendance, Maison ; 505 300 € ; 151 m² bâtis, 1 047 m² de terrain, 3 346 €/m² - 28/09/2021 ; vente ; 135 Av Lapuyade ; Dépendance, Maison ; 448 831 € ; 115 m² bâtis, 2 318 m² de terrain, 3 903 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 05/07/2024 ; 207 Avenue de Lapuyade 40600 Biscarrosse ; maison, 125 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B - 02/02/2023 ; 277 Avenue de Lapuyade 40600 Biscarrosse ; maison, 125,3 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Petit Prince (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; HOLISTE LABORATOIRES ET DEVELOPPEMENT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352451140) ; GAM STEIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/854075777) ; BISCALAB (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/883322372) ; SYNDICAT COPROP RESID POINT GASCON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/384299764) ; REN BERPHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447973074) - Voies voisines : Impasse de Gardille (18 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/impasse-de-gardille-0695.md ; Impasse du Piou (79 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/impasse-du-piou-1472.md ; Allée des Gelous (83 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/allee-des-gelous-0740.md ; Rue Paul Cézanne (90 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-paul-cezanne-1398.md ; Impasse des Gelous (90 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/impasse-des-gelous-0741.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-de-lapuyade-1041 La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_1041