# Avenue Jodel, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37142, -1.12410 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0995.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 913 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur urbain du "village aéronautique des lacs", du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 881 de la commune

- 30/04/2026 ; permis de construire 0400462500145 ; 600 Avenue Jodel ; parcelles CK 1236, CK 1214 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 3 215 m² ; autorisé
- 05/02/2022 ; permis de construire 04004621X0207 ; 563 Av Jodel ; parcelle CK 1232 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 4 167 m² ; commencé
- 04/04/2018 ; permis de construire 04004618X0017 ; 681 Avenue Jodel ; parcelle CK 1217 ; 1 logement, 356 m² ; terrain 4 794 m² ; commencé
- 17/06/2015 ; permis de construire 04004615X0044 ; 409 Av Jodel ; parcelle CK 1228 ; 1 logement, 343 m² ; terrain 4 389 m² ; commencé
- 30/04/2015 ; permis de construire 04004615X0021 ; 556 Av Jodel ; parcelle CK 1242 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 2 542 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/10/2021 ; vente ; 319 Av Jodel ; Maison, Dépendance ; 670 000 € ; 404 m² bâtis, 11 156 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 154 Av Jodel ; Maison ; 530 000 € ; 385 m² bâtis, 2 534 m² de terrain, 1 377 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/04/2026 ; 409 Avenue Jodel 40600 Biscarrosse ; maison, 333 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 06/04/2026 ; 327 Avenue Jodel 40600 Biscarrosse ; maison, 222,2 m² ; énergie B, climat A
- 23/12/2025 ; 319 Avenue Jodel 40600 Biscarrosse ; maison, 209 m², construit en 2007 ; énergie A, climat A
- 23/12/2025 ; 319 Avenue Jodel 40600 Biscarrosse ; maison, 34 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 688 Avenue Jodel 40600 Biscarrosse ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2025 ; 688 Avenue Jodel 40600 Biscarrosse ; appartement, 33,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/07/2025 ; 21 Avenue Jodel 40600 Biscarrosse ; maison, 211,4 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 18/03/2025 ; Avenue Jodel 40600 Biscarrosse ; maison, 80 m², construit en 1982 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont PHOTON TECHNOLOGIES 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/538849480) ; TREHIOU FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499246338) ; AQUITAINE HYDRAVIONS AEROCLUB HENRI GUILLAUMET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/528829500) ; GO 2 GOLF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/982537607) ; ESSENTIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500466040) ; AQUITAINE ENERGIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/488765389)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-jodel-0995
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0995